EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Oslo

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 133 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 134 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker varmtvann, grunnpakke kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Styret opplyser om at det p.t. ikke er planer for økning av fellesutgifter i 2025.  Muligheter for at det vil bli et låneopptak ifm utbedring av tak. Sameiet vil også arbeide med å montere inn vannmålere i alle 70 seksjoner. Mulig det her vil bli en økning i fellesutgifter noen måneder for å dekke kostnaden. 

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.


Salgsoppgave.pdf

4. etasje: BRA-i: Stue, kjøkken, gang, bad, 2 boder, 2 soverom med innvendige boder/walk-in skap. 
2. etasje: BRA-e: Bod.

Hele leiligheten er oppusset og malt i 2020. Dette inkluderer nytt kjøkken og bad. 

Kommunale avgifter faktureres samlet til sameiet og betales via felleskostnader. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Velkommen til et spennende og urbant bomiljø under massiv utvikling. Bebyggelsen i nærområdet innebærer en tydeliggjøring av sentrumsstrukturen i Lørenskog, og byr på et urbant og spennende bomiljø. Nærmest ligger Triaden Storsenter, et moderne kjøpesenter med blant annet apotek, vinmonopol, variert shopping, matbutikker, restauranter, treningssenter, hotell med mer. Senteret har vært under omfattende utbygging, og sto ferdig høsten 2023. Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park, flere serveringsteder og 40 nye butikker er blant nyhetene.

I andre enden av Skårersletta finner du Lørenskog Hus. Her arrangeres konserter, forestillinger og show, kurs og konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter med mer. Rett ved siden av Lørenskog Hus ligger Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter.

For den aktivitetslystne er det et aktivt idrettsmiljø både på Lørenskog og i området. Det er kort vei til fotballbane på Rolvsrud idrettsplass, skøytebane, idrettshall, svømmehall og tennisanlegg. Vil du bare holde deg i form, er SATS, Condis eller Fresh Fitness der for deg.

Leiligheten har også nærhet til flotte natur- og friluftsområder med skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Losby Gods og golfbane ligger en liten kjøretur unna og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Golfanlegget har blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Her kan du også møte ulike husdyr på nært hold.

I Lørenskog finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Snøbyen som er under utvikling blir et moderne prosjekt med kontorfasiliteter, flere torg og naturlige samlingspunkter, butikker, serveringssteder og hotell. Snøbyen har som mål å vise at lek, aktivitet, kunnskap og inspirasjon er forutsetninger for et godt liv. Prosjektet blir beskrevet som et av de mest innovative, kommersielle prosjektene som er blitt initiert i Norge noensinne.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss hvorav nærmeste holdeplass er Vallerudveien og Triaden. Kollektivtrafikken er godt utbygd og du er i Oslo sentrum på ca. 30 minutter. Med bil kommer du til Lillestrøm på 10 min, Gardermoen på 30 min og til Oslo S på 20 min.

Gjennomgående, lys og lekker 3-roms leilighet med høy standard. Kjøkken, bad, overflater og vinduer var nytt i 2020. Leiligheten er gjennomgående og har egen inngangsdør som gir deg en svært privat og hyggelig intern beliggenhet uten gjennomgangstrafikk forbi leiligheten. Her vil du bo med en særdeles god og usjenert intern beliggenhet helt i enden på toppen av Triaden Lørenskog Storsenter. 

Verdt å merke seg:
- Pen og moderne 3-roms selveierleilighet
- Nordvestvendt balkong 9 kvm
- Lekkert bad og kjøkken fra 2020
- Innvendige boder på begge soverom
- Eget rom til vaskemaskin
- Garasjeplass med mulighet for etablering av elbil lader
- Gjesteparkering, heisadkomst og bod i nytt anlegg
- Triaden kjøpesenter byr på 105 butikker inkludert dagligvarebutikk, apotek, restauranter og caféer m.

Isak H. Wiiks gate 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?