EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

4 990 000,00 (Prisantydning)
476 716,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 466 716,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 882,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 122,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 475 838,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Herav:
Renter 2 067
Renter 197
Avdrag 1 241
Avdrag 117
Felleskostnader 4 197

Felleskostnadene inkluderer strømregning for felles varmtvannsberedere til bad, internett, trappevask i felles oppgang, kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, og revisjonshonorar.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré/gang, kjøkken, bad, innvendig bod, stue, stue/soverom, og et soverom.

Balkongen er sørvestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 3,2 m².

Leiligheten disponerer en bod i trappegang på ca.2 m², og to kjellerboder på hhv.  ca. 3 og 5 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Fredensborg. Sentral og attraktiv beliggenhet mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Gangavastand til Grünerløkka, Karl Johans gate, St.Hanshaugen, Bislet, Oslo S, Akerselva, cafèer, restauranter, skole, barnehager, butikker, treningssenter etc.

Leiligheten ligger i en miljøgate med svært lite trafikk og støy. Fantastisk når man allikevel bor midt i byen. I tillegg til den svært sentrale beliggenheten, ligger boligen da stille og rolig til. Kristparken er kun et steinkast unna. Her finnes det bl.a. lekeplass og ballplass. 

Midt mellom Wilses gate og Vulkan titter det stadig frem populære spisesteder og vinbarer. Verdt å nevne er Nektar vinbar i tillegg til restaurantene Hyde, Klosteret og Chez Collin. Det nye spennende Vulkan er kun en kort spasertur unna. Området vil tilby en fusjon av kultur og kreativt næringsliv. Den flotte nye mathallen i Oslo, er planlagt ferdigstilt høsten 2012 og vil være et naturlig samlingspunkt for matinteresserte. Populære Bar Vulkan kan skilte med flott uteservering på taket med kveldssol til ca. kl. 22.30 sommerstid. Se www.vulkan-oslo.no for utfyllende informasjon. Deichmanske bibliotek og regjeringskvartalet ligger like ved og Karl Johans gate i kort gangavstand med alt av spesialforretninger, klesbutikker, kafeer, barer og kino.

Høyere utdanningsinstitusjoner i Oslo som Handelshøyskolen BI, Blindern, Veterinærhøgskolen, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo med flere er kort busstur/gange unna.God offentlig kommunikasjon i nærområdet som tar en til alle byens hjørner.

Velkommen til Wilses gate 10, presentert av Tiri-Alette Dahl Vilnes i EiendomsMegler 1!

Dette er en lys og pen 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje uten trafikk utenfor. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning bestående av entré/gang, separat kjøkken med gulvvarme, totalrehabilitert bad fra 2014, stue med stukkatur, rosett og peisovn, og to gode soverom hvor det ene har utgang til balkong vendt inn mot rolig bakgård. Leiligheten har i tillegg meget godt med lagringsplass i en innvendig bod, en bod i trappegang, og to kjellerboder. 

Høydepunkter:
- Gjennomgående planløsning
- Stukkatur, rosett og peis
- Varmtvann inkl.
- 2 soverom
- Balkong mot bakgård
- Bad totalrehabilitert i 2014
- Vinduer fra 2015
- Separat kjøkken m/ gulvvarme
- Rikelig med lagringsplass og flere boder

Wilses gate 10

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?