EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 82 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 83 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3.
 
1. etasje: Vindfang, vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue og stue 2.

Loftsetasje: Gang, soverom, soverom , soverom 3, bad og kott.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det er avvik fra godkjente bygningstegninger og dagens faktiske bruk. Tilbygd vindfang og overbygg til kjeller er ikke søkt om. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 

Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker.

Skoler er Hafslund barne- og ungdomsskole og Borgen videregående skole. 

I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård . Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 

Avstand: Ca.3 -4 km til Sarpsborg sentrum.

Enebolig med frittliggende garasje. Tradisjonelt enebolig i 1 og halv etasje oppført i 1967 senere påbygd i 1971 hvor det ble tilbygget stuen i 1.etg. Eiendommen har generelt en eldre standard sammenlignet med dagens krav. Taket ble lagt om i 1997 og de fleste vinduer er skiftet senere år, det samme er kjøkken som er fornyet.  Flatt arrondert tomt opparbeidet med grøntarealer og noe beplantet.
Velkommen til Lille Engvei 7 presentert av eiendomsmegler Gjermund Haugeneset MNEF

- 3 soverom
- stor stue
- sentral og barnevennlig beliggenhet
- kort gange til butikker
- garasje
- kort gange til skole

Lille Engvei 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?