EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 85 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 86 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller (83 m² BRA-I): Kjellerstue, innredet rom, gang, garderobe, bad, grovkjeller og 2 grov-vaskerom.
1. etasje (91 m² BRA-I): Vindfang, gang, 1 soverom, 2 stuer, bad og kjøkken og trappegang.
I tillegg er det garasjerom tilstøtende bolig på 22 m² BRA-E.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

1. etasje og kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 17.11.1966 som er vedlagt i salgsoppgaven. 
1. etasje:
- Tilnærmet lik rominndeling, men endret ett soverom til en stue, tilstøtende bad.
- Bad og toalettrom anses å ha blitt slått sammen.
- Stengt dør mellom kjøkken og spisedel av stue.
- Laget trapp fra stue (med eget rom for dette) til loft.
- Tatt bort ett soverom. Mot stue. Dette befares som benyttet som stue og trapp til loft.
- Laget en terrasse tilstøtende soverom.

Kjeller:
- Rom definert som hobby, benyttes som stue. Fjernet vegg og åpnet dette området. Vil være søknadspliktig bruksendring.
- Området tegnet brensel/klær er laget ett bad. Søknadspliktig bruksendring.
- Innredet rom tegnet som mat. Kan være søknadspliktig bruksendring.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 

Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette er en prognose for 2024 og inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Kort avstand til Sandbakken barne- og ungdomsskole, butikk og idrettsanlegg. 
Flotte turområder omkring med og nærhet til Isesjø med badeplass og fiskemuligheter. 
Bussforbindelser til Sarpsborg sentrum og Skjeberg.
Skoler er Sandbakken barne- og ungdomsskole
Avstand: 
Ca. 5 km til Sarpsborg sentrum

Vi har gleden av å tilby Kalaveien 81 for salg.

Eneboligen består av 1 soverom, kjøkken, bad/wc og 2 stuer i 1. etg. I kjelleren er det kjellerstue, vaskerom og boder. Integrert garasje med direkte inngang  til huset.

Kort avstand til barnehage, skole, butikker og idrettsanlegg. Flott tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

Det vi bli anlagt felles adkomst med tomten i bakkant, der det skal bygges bolig.

Velkommen til en hyggelig visning.


Kalaveien 81

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?