EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 112 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 113 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Vaskerom , Hall , Gang , Toalettrom , Vindfang , Kjellerstue , Kontor , Soverom , Bod , Bod 3, Bod 3. 
 
1. etasje: Bad , Stue , Soverom , Soverom 2, Kjøkken
 
Garasje: Integrert dobbelgarasje i boligen, med to porter.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Underetasjen avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 12.05.1978, som er vedlagt i salgsoppgaven. I underetasjen har en opprinnelig bod blitt delt opp, og en del har blitt innredet som vaskerom, resterende er bod. I tillegg er rommet som på tegningen er vaskerom, blitt innredet som baderom. Rommene er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Beløpene oppgitt er prognosen som ble oppgitt av Sarpsborg kommune for 2023. Informasjonsskrivet, følger vedlagt salgsoppgaven.
 

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Ullerøy i Skjeberg.
Et meget barnevennlig boligområde, med kun min. gange til Ullerøy leirskole med flott strand og friområde.
Det er kort avstand til butikk, og 10 min. gange til Marina, på folkemunne kalt Breviken, med restaurant og tidvis livemusikk.
Gangavstand til flere badeplasser.
Det er kun 150m til egen båtplass, med da gode muligheter til aktiviteter med båt, nærhet til Hvaler, Strømstad og Koster- øyene.
Området ligger sentralt for ferdsel til byene, med ca. 20 min. til Sarpsborg, Fredrikstad, Halden, og Sverige (Svinesund) Ca. 50 min. til Oslo.


Vi har gleden av å tilby Bukkholmveien 98 for salg.

Eiendommen ligger i et populært boområde med 150 meter til egen båtplass, strand og friområde. Det er 5 min. gange til Ullerøy leirskole med flott strand og friområde. Det er også kort avstand til marina med restaurant.
Det er ca. 20 min . med bil til både Sarpsborg, Fredrikstad, Halden og Sverige. Ca, 1 times tid til Oslo.

Huset er romslig, med stue med utgang til veranda, kjøkken, bad og soverom i h.etg. I u. etg. er det soverom, boder, w.c, vaskerom og kjellerstue. Flott garasje/verksted integrert  i huset med  direkte inngang  inn i huset.

Velkommen til visning.

Bukkholmveien 98

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?