EiendomsMegler 1 Bergen

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


- Andel Felleskostnader kr. 2 745,-
- Kabel-tv kr. 488,-
- Avdrag lån kr. 1 798,-
- Renter lån kr. 5 092,-

Iflg. borettslagets regnskap, er følgende inkludert i andel felleskostnader: 
- Kommunale avgifter og eiendomsskatt
- Vedlikehold
- Andre driftskostnader
- Forsikring av bygg
- Strøm i fellesarealer
- Kostnader til forretningsførsel, styrehonorar, kontingent, revisjon m.m. 

Iflg. eier er bl.a. abonnement i Dele (Bildeleringen), samt gangvask, plenklipping og brøyting inkludert i driftskostnadene til borettslaget. 

Borettslaget har individuell nedbetalingsordning av fellesgjeld. Dersom andelseier ønsker å innfri sin andel av fellesgjelden (kr. 1 098 180,-) vil de månedlige fellesutgiftene reduseres tilsvarende kostnader for renter og avdrag (som utgjør kr. 6 890,-). 

Ved en innfrielse vil dermed månedlige fellesutgifter utgjøre kr. 3 233,- pr. mnd. 

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.

Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet. Ved inngåelse av fastrenteavtale, kan neste individuelle innbetaling først skje etter utløp av fastavtale.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over følgende planinndeling:

Gang 2,5  m²
Bad/vaskerom 3,1 m²
Stue/kjøkken 16,2 m²
Soverom 6,3 m²

Leiligheten disponerer to boder i kjeller som begge måler 2,1 m².

Borettslaget ble ombygget og vesentlig oppgradert i 2017. Iflg. dokumentasjon eier mottok ifbm. kjøp, var totalentrepenør K.A. Løvik AS, med underleverandører; Mestermoe VVS AS og Kjell Hansen Elektro AS. 

Det ble da bl.a.: 
- Skiftet elektrisk anlegg
- Byttet vinduer
- Skiftet ut alle innvendige rør
- Bygget opp nytt bad
- Montert nytt kjøkken
- Nye innvendige overflater
- Nye innerdører
- Ny innredning (på bad, garderober m.m.)
- Montert dørtelefon

Oppgraderinger er nærmere beskrevet i selgers egenerklæring/takst. 

Leiligheten ligger godt tilbaketrukket, samtidig som den er nær et utrolig bredt utvalg fasiliteter. Dette gir en fin balanse mellom fredfullt bomiljø, og enkel tilgang til nærområdets tilbud. Et ypperlig sted å bo for deg som ønsker sentral beliggenhet, enkel tilkomst til det du trenger i hverdagen, men samtidig bo i rolige omgivelser. 

Borettslaget er utrolig hyggelig, og går kjent under "Kardemommebyen" med sine sjarmerende småhus på et nydelig grønt tun. 

Gaten er plassert mellom Sletten og Landås, som gir deg behagelig kort gangavstand til fasiliteter i begge ender. Til Sletten senter spaserer du på knappe 5 minutter, og til Landåstorget bruker du ca. 10. 

Sletten senter huser både dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, shoppingmuligheter og café. I tillegg er det Bybanestopp her, som gjør reisetiden til både sentrum og øvrige bydeler langs bybanelinjen svært lett tilgjengelig. På Sletten finner du dessuten fin løpesti rundt Tveitevannet, samt et bredt tilbud fritidsaktiviteter med skøytebane, tennisarena, turnhall, og mye mer. 

På Landåstorget (og i gatene rundt boligen) er det også flere tilbud med bl.a. apotek, butikker og spisesteder (enten for å komme seg ut døren eller herlig take away en lat søndag). Her finner du også et svært bredt utvalg busser, bl.a. rute 16E og 6. Det er kort gangavstand til både Meny (på Sletten senter), Bunnpris og Kiwi. Her er også flere fritidstilbud med gressbane, tursti opp "Sikksakken" til Landåsfjellet m.m.

Kollektivtilbudet er utmerket, med buss- og bybanestopp innen få minutters gangavstand. Du har også sykkel- (og Ryde) vennlig avstand til mange praktiske destinasjoner fra leiligheten. Dette gjelder bl.a. flere studiesteder, som Haukeland Universitetssjukehus (ca. 25 min gange, 7-8 min på sykkel, 5 min med buss), HVL (Ca. 25 min gange, 7-8 min på sykkel, 2 stopp med bybane), BI (18 min på sykkel, 5 bybanestopp til Florida) m.m. 

For natur- og friluftsentusiaster er det et bredt utvalg av turmuligheter like ved. Nabolaget gir lett tilgang til vakre turstier, skogsområder og fine turmål som Ulriken og Nattlandsfjellet. Bergen er kjent for sitt varierte landskap, og fra eiendommens beliggenhet er det bare en kort tur til de flotte turmulighetene som byen har å tilby, enten du foretrekker en rolig spasertur rundt Tveitevannet eller mer krevende fjellturer.

I nærområdet er det svært spredt miljø, da beliggenheten er velegnet for alle aldersgrupper. Naboene er alt fra studenter til voksne, familier og eldre. 

Kort om bolig:
- Super planløsning med rom det er enkelt å innrede
- Gratis (p.t.) parkering rett utenfor
- Gjennomgående i etasjen med fint lysinnslipp, lite innsyn
- Borettslaget/leiligheten ombygget/renovert i 2017
- Bl.a. nytt el-anlegg, rør, bad, kjøkken, vinduer, overflater m.m.
- Parkett på gulv, slette malte flater
- Smarte løsninger med gode garderober, og to lett tilgjengelige eksterne boder
-  IN-ordning; ved innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnader være kr. 3 233,- pr. mnd.

Kort om beliggenhet:
- 5 min gange til Sletten, bybane og buss
- 10 min gange til Landåstorget
- Meget sentralt med kort reisetid til bl.a. sentrum og studiesteder
- Nydelig turterreng i området, bl.a. ved Tveitevannet, Ulriken og Nattlandsfjellet

Kristofer Jansons vei 65B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?