EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

5 000 000,00 (Prisantydning)
291 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 291 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
Kr  545,00 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545,00 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260,00 Grunnboksutskrift

--------------------------------------------------------
Kr  1 350,00 Sum omkostninger
--------------------------------------------------------
Kr  7 500,00 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
--------------------------------------------------------
Kr  8 850,00 Sum inkl. boligkjøperforsikring
--------------------------------------------------------

5 299 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.313,- pr. md.
Varmtvann, fyring og varme på bad (vannbåren varme) er inkludert i felleskostnadene. 
Strøm går på egen måler, betales av andelseier.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.


Lånenummer: DANBAN-84504274909 A
Restsaldo: 152.000.000,-
Kapitalkostnader: 1 248,-
Avdragsfrihet til og med: 01.01.2025
Estimert endring etter avdragsfrihet: 434,-

IN-lån gjelder KUN for boliger i høyblokka. (de fleste har kun et mindre beløp igjen, og det anbefales ikke å nedbetale ekstraordinært. Lånet løper til 2027).

I 2023 ble det vedtatt i en ekstraordinær generalforsamling at det skulle bli oppgradering av fyringsanlegg. Dette er iverksatt og innbakt i felleskostnader.


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: 
Entré, bad, kjøkken, stue og tre soverom 

Arealer:
BRA: 79 m²
BRA-I: 72 m²
BRA-E: 7 m²
TBA: 4 m²
Leiligheten disponerer 2 boder. 1 på loft og 1 i kjeller. Disse er nummererte.

2023 Sprinkleranlegg i Mellombølgen 143 (ferdigstilles 2024). Ny betaling og bookingløsning for vaskeriene.
2022 Lekeplassen er oppgradert.
2021 Påbegynt oppgradering av lekeplass v/ Mellombølgen
2020 Bytte av porttelefoner.
2019 - 2020 Vindu og balkongdør utskifting.
2018 Etablering av 28 elbilladeplasser.
2016 Etablering av 22 elbilladeplasser.
2014 - 2016 Maling av oppganger.
2014 - 2016 1 års kontroll av våtromsrehabilitering.
2014 - 2016 Vaktmesterleilighet i Grusveien 1 solgt.
2014 - 2016 Rehabilitering av undersentraler ferdigstilt.
2014 - 2016 Sentral driftskontroll anlegg installert.
2014 - 2016 Felles varmeanlegg inklusive radiatorer rehabilitert og innregulert.
2014 - 2016 Asbestsanering i fyrhus gjennomført.
2014 - 2016 Oljetank v/høyblokken og v/fyrhus fjernet.
2014 - 2016 Ny heis bygd i høyblokken.
2014 - 2016 Vinduer i høyblokken skiftet ut.
2014 - 2016 Fryseren er rehabilitert og oppgradert.
2014 - 2016 Pellets silo oppgradert.
2014 - 2016 Oppgradering av fyrhus med nytt pellets anlegg. Større oljelekkasje ved fyrhus sanert
2014 - 2016 Asbestsanering i vegger utført.
2014 - 2016 Utskifting av nærvarmenett ferdigstilt.
2014 - 2016 Våtromsrehabilitering ferdigstilt

Attraktiv og fin beliggenhet på populære Lambertseter i Oslo. I umiddelbar nærhet finner du en flott lekeplass og mange fine grøntområder hvor både småbarnsfamilier og eldre trives. Lambertseterskogen med den mye brukte Lysløypa ligger et kort steinkast unna. Pynten borettslag er et populært, rolig, velholdt og veldrevet borettslag ytterst i den sørlige enden av drabantbyen. Her er det lite støy og trafikk, barnevennlig og lett å finne roen.
Lambertseter skole ligger innen gangavstand. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Rett i nærheten finner du også Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass. 
I umiddelbar nærhet kan du gjøre unna handelen hos dagligvarebutikkene Rema 1000 Bergkrystallen og Kiwi Lambertseter. For ytterligere shopping tar du turen bort til Lambertseter senter. Nye Lambertseter senter åpnet i Oktober 2010 og her finner du Vinmonopol, Meny-butikk, flere kaféer, kjente kjedebutikker og populære Symra Kino.
Bergkrystallen T-banestasjon er en fem minutters spasertur unna. Dette er endestasjonen for linjene 1 og 4, og banen tar deg til Oslo sentrum på rundt 20 minutter.  Fra eiendommen er det kort vei til fjorden og flere populære badeplasser, som lokale Nordstrand Bad og Ulvøya. Det er også flotte tur- og rekreasjonsområder rundt Østensjøvannet, og Ljanselva, og ikke minst ligger herlige Østmarka rett i nærheten med turmuligheter sommer som vinter. Med bil fra Lambertseter tar det ca. 9 min til Oslo S, 11 min til Aker Brygge, 12 min til Majorstua og 34 min til Oslo lufthavn.


Velkommen til Grusveien 5 - Presentert av Victor Falkenberg Martins i EiendomsMegler 1.
Lys og praktisk leilighet på Lambertseter. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, med dagligvareforretninger og T-bane en kort spasertur unna og samt  Lambertseter senter med kino, bibliotek, treningssenter.  

Kort fortalt: 
- Sydvest vendt ballkong 
- Varmtvann, fyring og TV/bredbånd inkl.
- Tre romslige soverom  
- Kjøkken med godt utnyttet oppbevaringsmuligheter og benkeplass
- Flislagt baderom med vannbåren varme i gulv
- Rehabilitert baderom fra 2014 i regi av borettslaget
- Både kjeller- og loftsbod følger med
- Barnevennlig


Grusveien 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?