EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.891,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.841,-
Kabel-tv 50,-
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5.036,-, fordi felleskostnadene øker med 3% fra 01.01.25

Felles lån, Forretningsførsel Obos, Forsikringer, Egenandeler ved forsikringsbruk, Kommunale avgifter, Renovasjon, Vedlikehold og reparasjoner, Felles strøm,  Tv/internett (Grunnpakke) + HBO gjennom Telia, Vaktmestertjenester, Diverse leverandørtjenester (Alarm grendehus, Vedlikhold garasjeanlegg etc)

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Boligen strekker seg over 2.plan og inneholder:
Underetasje: Soverom , Soverom 2, Bad , Vaskerom , Bod , Garderobe , Trapperom
1.Etasje: Entré , Stue , Soverom , Kjøkken

Boligen har en sentral beliggenhet i et veletablert, barnevennlig og trafikkskjermet boligområdet på Holmlia, Søndre Nordstrand i Oslo. Fra boligen er det kort vei til nye Holmlia senter med alt av fasiliteter innenfor servicetilbud slik som serveringssteder, butikker, apotek, helsestasjon, treningssenter, offentlig kommunikasjon som buss og tog. Kort avstand til barnehager og skoler i alle trinn. Deichman ble oppgradert i desember 2023 og utvide dagens bibliotek på Holmlia Senter. Med etableringen av Biblo, blir det et eget bibliotek for barn og unge. Deichmann Holmlia er et livlig bibliotek med mange aktiviteter og arrangementer for store og små. Kort vei til variert servicetilbud på Sæter torg på Nordstrand

Kort avstand til flere barnehager og skoler i alle trinn. Boligen sokner til populære Toppåsen skole med kort og bilfri skolevei. Området gir også meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog (retning Oslo sentrum/Ski). For mer informasjon se https://www.ruter.no

Foruten urbane tilbud er også avstanden til flotte turterreng kort. Enten det er fotturer i skog og mark på sommerhalvåret, eller i skisporet om vinteren. Ønsker man sjøliv med gode fiske- og bademuligheter, er det også kort avstand til en av Oslos mest populære badestrender som bl.a. Hvervenbukta. Her ligger også den svært idylliske kafeen Anne på Landet, hvor du kan nyte en deilig kopp kaffe og en av Oslos beste kanelboller mens du skuer ut over Oslofjorden. Området har mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Aas gård med diverse aktiviteter for både voksne og for barn.

Det er mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Ås Gård som har diverse aktiviteter både for voksne og for barn. Holmlia og Søndre Nordstrand har gode og veldrevne idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener; Breddeklubben Holmlia Sportsklubb, som holder til i Lusetjerndalen, gir barn og unge i lokalmiljøet et godt idrettstilbud: fotball, håndball, innebandy, basketball, turn, dans og ballett. Området byr også på fasiliteter som treningssentre, flere kunstgress fotballbaner, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen, flere golfbaner innenfor 10-15 minutters kjøring med bil. Området byr også på en svømmehall som nylig har blitt totalrehabilitert og flerbrukshall. Holmlia har gode og veldrevne idrettsmiljøer med flere ulike idrettsgrener. 

På andre siden av kommunegrensa finner du også Kolbotn. Her ligger bl.a. Kolbotn Torg, Ingierkollen, Gamle Tårnhuset Restaurant og Gjersjøen med både fiske og bademuligheter.

Velkommen til populære Lerdalstoppen! 

Dette er en lys og gjennomgående rekkehusleilighet med 3 flotte uteplasser med hyggelig utsyn. Her bor du i et veletablert, hyggelig og familievennlig område på Asperud i Oslo med kort vei til skoler, lekeplasser, barnehager, idrettsanlegg, sjøen og naturen. Gangavstand til offentlig kommunikasjon og nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud, her er det lett og trives.

Kort fortalt:
- 3 flotte uteplasser
- Gangavstand til dagligvarebutikker
- Nærhet til ulike servicetilbud
- Flotte turmuligheter i området
- Veldrevet borettslag
- Individuell avregning fyring & varmtvann
- Ingen dok.avgift
- Garasjeplass medfølger 
 
Velkommen til en hyggelig visning!

Lerdalstoppen 67A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?