EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 106 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 107 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Innhold utleiedel: Entre, 2 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/kjøkken. 
Hoveddel: Entre, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/kjøkken. Utgang til terrasse. 
Bod til hver boligenhet. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 26.100.2016, som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelig bod i hoveddelen har blitt omgjort til vaskerom. I utleiedelen har opprinnelig bod blitt omgjort til en del av kjøkken samt vaskerom. Vaskerommet har blitt etablert ved å ta areal av kjøkken/stue. Rominndelingen er omgjort uten at rommene "Bod" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Veggen mellom stue og det ene soverommet i hoveddelen har blitt flyttet noe for å etablere en garderobeløsning på soverommet. Terrassen har blitt utvidet.

Beliggende i rolige omgivelser på Solheim. Kort vei til skole, barnehage og turområder til Høyås og Fosseløkka. 

Pen, nyere enebolig med utleiedel i rolige omgivelser på Solheim. Kort vei til skole, barnehage og turområder til Høyås og Fosseløkka. 

Innhold utleiedel: Entre, 2 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/kjøkken. 
Hoveddel: Entre, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/kjøkken. Utgang til terrasse. 
Bod til hver boligenhet. 

Bygget ble oppført i 2016 og holder god standard fra den tid. Det er helfliset bad med tidsriktige farger og flisstørrelser. Lyse vegger i mdf og pene kjøkkeninnredninger. Hoveddelen har noe mer påkostet kjøkken og spotter i himling. Integrerte hvitevarer i begge. Vedovn i hoveddelen. Laminatgulv stort sett overalt. Begge boliger har vaskerom og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Fin investering, eller bo selv med skattefrie leieinntekter. 

Solheimveien 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?