EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

4 300 000,00 (Prisantydning)
160 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 460 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 469 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Kommunale avgifter, fellesvaskeri, varmtvann, Riks-Tv Basis/internett 10/10, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld m.m.

Fyring er IKKE inkludert.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:

Entré, bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom.

Leiligheten disponerer 1 bod i trappeoppgang på 4,8 m² og 1 kjellerbod på 1,9 m².
Fellesvaskeri for selskapets beboere.

2011 Rehabilitert bad/wc i november 2011 med nye overflater, membranløsninger, varmekabler, sluk, røropplegg, innredning og sanitærutstyr, og arbeidet er utført i regi av borettslaget.
2014 Ny kjøkkeninnredning.
2020 Ny benkeplate og utvidet og fornyet deler av kjøkkeninnredning
2020 Ny 1-stavs laminat i alle rom.
2020 Pusset opp alle overflater med rehabgips eller sparklede overflater og malt alle overflater i leiligheten.
2020 Nye innerdører til begge soverom.
2022 Utvidet og fornyet deler av kjøkkeninnredning

Leiligheten har flott beliggenhet i populære Rustadgrenda med store grønne plener og sin landlige beliggenhet helt inntil naturskjønne Østmarka. Her er området naturlig nok et svært rolig sted selv med mange beboere og tilhørende biler.

Kort vei til Østmarka med preparerte lysløyper vinterstid og mange ulike turmuligheter på sommeren. Lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen? Nøklevann ro- og padleklubb har utlån av båter i nærheten. Leiligheten er også i nærhet til Østensjøvannet. Her er det fine turmuligheter sommer som vinter og man kommer tett på ulike fuglearter, noe som gjør dette til et fint område for barn så vel som voksne.

Rustadgrenda ligger skjermet uten gjennomgangstrafikk. Borettslaget har parkeringsplasser med enkel adkomst som kan leies av beboere etter venteliste. Kort vei til skoler, 5 barnehager i umiddelbar nærhet og lekeplasser. Du har egen barnehage på Rustad, og utvalg av mindre og større barnehager i nærheten. For barn i skolealder blir det: Rustad barneskole, Nøklevann barneskole, Skullerud Ungdomsskole, Ulsrud Videregående skole.  Trygg skolevei til Rustad skole samt kort avstand til Leos lekeland, svømmehall og bibliotek. Bydelen har et godt aktivitetstilbud, samt flere flotte idrettsanlegg og foreninger i nærheten. Haraløkka idrettsanlegg, Abildsø og Rustad med kunstgressbaner og skiforeninger. Skullerud Sport Senter er et flott treningssenter. I tillegg finner du Nord Europas største klatresenter på Skullerud.

Bogerud senter ligger innen 2 minutters gange med butikker, legekontor, tannlege, apotek og dagsenter for småbarn. I tillegg er det Coop Extra og Rema 1000 på Skullerud og Nærbutikken Rustad med søndagsåpent, samt Kiwi på Bogerud. 

Forøvrig er det kort vei til buss og T-bane som raskt tar deg til Oslo sentrum.

Velkommen til denne delikate og innbydende 3-roms endeleiligheten med sydvestvendt balkong på 8 m² uten innsyn. Badet ble pusset opp i 2011, resten av leiligheten ble pusset opp i 2020.

Kort fortalt:
- Solrik balkong med dag- og ettermiddagssol
- 2 boder (1 i samme etasje, 1 i kjelleren)
- Gratis gateparkering
- Beliggende i et barnevennlig og rolig område med store grøntområder
- Nærhet til barnehager, skoler og butikker (søndagsåpent)
- Kort avstand til T-bane og buss
- Østmarka som nærmeste nabo med turmuligheter, lysløyper og badeplasser
- Varmtvann, kabel-tv, bredbånd inkl. i felles utgifter
- God intern beliggenhet

Det beste med å bo i Rustadgrenda er kombinasjonen av å ha 30 minutter fra døra til Jernbanetorget, samtidig som du bor omtrent på grensa til marka.

Velkommen!

Rustadgrenda 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?