EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen er oppført over 3 etasjer, og inneholder:

1.etg: Stue/kjøkken, gang, bad, entré, vaskerom og kott.
2.etg: Gang og 4 soverom.
Kjeller: Stue/kjøkken, soverom (ikke byggegodkjent), gang, bad/vaskerom, hobbyrom og tekniskrom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
- Det er innredet kjellerstue/kjøkken i kjeller- det er utleie av kjelleretasje som hybel pr dags dato. Det er ikke forelagt opplysninger om tiltaket er omsøkt.
-Det er ikke godkjent soverom med tilstrekkelig lysflate i kjeller.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår vannavgift, feiing, renovasjon og tømming av septiktank. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Landlig og fin beliggenhet i høyden, med flott utsikt over Opsangervatnet. Boligen ligger vestvendt til på tomten og har gode solforhold. 
Kort avstand (ca 2,5km) til Husnes sentrum som byr på de fleste servicetilbud. Samt skoler, barnehage, idrettsanlegg og helsesenter. Gang/ sykkelvei via "gamle" postvegen.

Flotte turterreng i nærområdet, som bl.a. Postvegen, Svartavatnet, Søralløypa og husnesparken. 
Merkede turstier til Melderskin og Nuten. Røldal skisenter ligger ca 1,5 times kjøring fra Husnes og Fjellhaugen skisenter ca 50 min.

Stor eiendom med eldre bolighus over 3 etasjer, utestue, garasje og boder/uthus. 
Boligen ligger fint til med vestvendt terrasse, gode solforhold og utsikt over Opsangervatnet. 

Boligen er oppført over 3 etasjer, og inneholder:
1.etg: Stue/kjøkken, gang, bad, entré, vaskerom og kott.
2.etg: Gang og 4 soverom.
Kjeller: Stue/kjøkken, soverom (ikke byggegodkjent), gang, bad/vaskerom, hobbyrom og tekniskrom.

Kort vei og gangsti til sentrum, som byr på de fleste fasiliteter. 
Flotte turområder i nærområdet. Bla. Postvegen til Husnes, Svartavatnet eller Mjelkhaug. 

Leitesbrekko 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?