EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 167 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 168 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i (107kvm): Entré/gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, bod, trapperom.
BRA-b (19kvm): Innglasset hagestue.

Loftetasje:
BRA-i (36kvm): Loftstue, 2 soverom.

Kjeller
BRA-i (90kvm): Vindfang, stue, kjøkken, bod, trapperom, stue (hybel), kjøkken (hybel), soverom (hybel), bad (hybel), vindfang (hybel).  
BRA-e (48kvm): Garasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Del av kjøkken i hoveddel står som soverom. Kjøkken er utvidet/flyttet.
Soverom 1 etasje står som del av stue.
Gang 1 etasje står som soverom.
Hybelkjøkken står som bod.
Hagestue ikke søkt.

Hagestuen er ikke godkjent hos kommunen. Selger begynte på en søknadsprosess hos kommunen for å få denne godkjent, men har fått en tilbakemelding om at det må innsendes en del ytterligere informasjon til kommunen før de i det hele tatt går gjennom søknaden. Se svaret fra kommunen som vedlegg i prospektet.   Det kan ikke garanteres at hagestuen vil bli godkjent hos kommunen, selv om en ny eier sender inn etterspurt informasjon til kommunen. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.   Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen og renovasjon. 
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Dalsveien 75 ligger i den sjarmerende bydelen Justvik i Kristiansand. Området er ideelt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten, som Justvik barnehage og Justvik skole, som begge ligger innen kort avstand.

Justvik har en lokal Jokerbutikk som dekker de daglige behovene for mat og husholdningsvarer. Ved Jokerbutikken ligger også en moderne og oppgradert fotballbane og lekeplass som samler barn til aktiviteter og sportsarrangementer. Nærområdet har også større dagligvarebutikker, som Rema 1000 Justvik og Coop Prix, som gjør det enkelt å handle det man trenger i hverdagen samt Fagerholt Helsehus med tannlege, frisør, hudpleie og 2 treningssentre. 

For friluftsentusiaster byr Justvik på flotte turmuligheter. Området er omgitt av vakre skogsområder og har enkel tilgang til turstier som strekker seg gjennom naturskjønne omgivelser. Man kan gå ut døren og velge blant mange populære og godt merkede turstier i området, som for eksempel Jegersberg og Postveien.
På vei inn Dalsveien passerer man to fine og godt besøkte badeplasser, Lille Gils og Store Gils. Dette er populære badeplasser både for barn og voksne. Når man krysser veien på framsiden av huset, går det en gresssti på ca. 70 meter ned til Gillsvann, hvor det er en liten strand som tilhører vellet. Det er også mulighet for fiske.
På framsiden av huset er det i vellets regi en liten lekeplass med huske og sandkasse for de minste.

Helt innerst i Dalsveien ligger det en gård med stall. Her har bonden utleie av stallplasser for hester, et populært tiltak for både unge og gamle.
Ved avkjørselen til Dalsveien ligger den kommunale båthavnen for Justvik, hvor det er mulighet for å leie båtplass ved å kontakte Kristiansand småbåthavnkontoret.

Transportmessig er Justvik godt tilknyttet resten av Kristiansand. Det er flere bussholdeplasser i nærheten av Dalsveien 75, med hyppige avganger til Kristiansand sentrum. For de som foretrekker å kjøre, tar det omtrent 10-15 minutter å nå sentrum med bil, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud som Kilden Teater og Konserthus.

Alt i alt tilbyr Dalsveien 75 på Justvik en ideell kombinasjon av fredelige og naturskjønne omgivelser, gode oppvekstvilkår for barn, og enkel tilgang til byens fasiliteter. Dette gjør det til et attraktivt sted å bo for både familier og enkeltpersoner som ønsker en balansert livsstil.

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Dalsveien 75!

En innholdsrik familiebolig beliggende i et rolig nabolag med landlige omgivelser og nærhet til idylliske turområder med flotte badeplasser.
Boligen fremstår innbydende med moderne kvaliteter som et lekkert stilrent kjøkken med innredning fra Ikea, 2018.

Solrike uteplasser i form av et lettstelt hageareal  og en stor terrasse med utgang fra kjøkkenet. Utleiedel som er tilkoblet hoveddelen slik at den kan brukes etter eget behov. Dobbel garasje og stor gårdsplass. Velkommen til visning!

Innhold:
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, bod, trapperom, hagestue (ikke godkjent)
Loftsetasje: Loftstue, 2 soverom.
Underetasje: Vindfang, stue, kjøkken, bod, trapperom.
Hybel: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, bod.

Dalsveien 75

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?