EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 182 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  183 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  195 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
1. etasje: Entré/gang, kjøkken, to soverom, bad, og stue.
U.etasje: Kjellerstue, fellesareal, og tilgang til 1 bod.

2021/2022: Oppussing av bad. Det foreligger faktura fra rørlegger og dokumentasjon over membranarbeider.

Renovasjonsgebyr kr 3 885,58
Vann- og avløpsgebyr kr 11 319,28

Forfall og terminer for kommunale avgifter og eiendomsskatt:

1. termin forfaller 25. mars
2. termin forfaller 25. mai
3. termin forfaller 25. august
4. termin forfaller 25. oktober

Hvis terminen forfaller på en lørdag eller søndag, blir forfallsdato neste virkedag.

Risløkka er et trivelig og etablert villaområde, rolig, barnevennlig og meget sentralt.  
 
Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus med store hager i rolige gater. Inne blant boligene finner du store lekeplasser og fine grøntområder for lek og trivsel, sommer som vinter. I tillegg er Bjerkedalen nylig oppgradert og har blitt enda et suverent tilskudd til nærområdet. Fra Rabbeveien 12A er det fem minutters gange til Bjerkedalen. Hovinbekken snirkler seg gjennom Risløkka med bekkørret og ender, og de lokale rådyrene kommer til å spise opp tulipanene dine. Boligen ligger også  kun noen 100 meter fra et lite skogholt som i lokalområdet kalles Granern. 
 
Sentralt: 
Området er meget sentralt med tilgang til alt av offentlig kommunikasjon. T-bane, buss og tog. Bussrute 60 har stoppested i Rabbeveien og Skovollveien og går til sentrum over Hasle, Kampen eller direkte til Tonsenhagen med inngang i marka, via Linderud.
Det er ca. 6 minutter gangavstand til Økern t-bane som bruker 11 minutter til Oslo sentrum. 
Flybussen i gangavstand ved t-bane på Økern.
Tog: Gangavstand til togstasjon på Alnabru, ca. 15 minutter.  
 
Butikker:  
Gangavstand  til Meny, Kiwi, Rema, Europris og Coop Extra, samt lokal nærbutikk ved Risløkka t-bane, som også er åpen på søndager. Kort vei til butikksentre, på Linderud og Storo. Økern er i tillegg under stor utvikling og planene for Økern er bl.a. kino, og badeland.
 
Trening og friluft: 
Det er store grønne friområder og gangveier fra Risløkka, både til byen og til marka. Med bil bruker du 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter. Her har du suverene tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalombakker m.m. 
Det er i tillegg mange treningssentre med gangavstand i nærområdet, både på Økern, Bjerke, Linderud og Valhall (Valle Hovin). 
 
Området har også store og gode idrettsklubber med tilbud innenfor de fleste idretter, både for liten og stor. 

Rabbeveien 12A er en flott og moderne halvpart av tomannsbolig i 1. etasje beliggende attraktivt til i et ettertraktet og etablert boområde på Risløkka. Boligen har flotte uteområder som er opparbeidet med gruslagt gårdsplass, og hage med plen, beplantning og høye trær som skjermer godt for innsyn.

Innvendig har boligen gjennomgående god og oppgradert standard med bl.a. et pent og lyst laminat gulv, et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, et totalrenovert baderom fra 2021/2022(fagfolk), to lyse soverom, stue med utgang til stor terrasse med adkomst ut til hage, og en hyggelig kjellerstue. 

Høydepunkter:
- Del av tomannsbolig i 1. etasje
- Oppusset i 2021/22
- Bad utført av fagfolk m/dokumentasjon
- Solrik terrasse
- Hage
- Kjellerstue
- To p.plasser
- Nær populær skole og barnahage

Rabbeveien 12A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?