EiendomsMegler 1 Sola

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyrforkjøpsrett kr. 7 981, totale omkostninger for kjøper ved benyttet forkjøpsrett kr. 8 981

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.


Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.


Borettslagets totale fellesgjeld pr 02.09.24 kr 11 379 530,-

Spesifikasjon av lånene: 

Husbanken
Total saldo: 1 303 381,-
Annuitetslån med 2 terminer pr år 
Andel av saldo pr 02.09.24 kr. 20 050,-
Flytende rente pr. 02.09.24 på 4,71%
Restløpetid: 3 år 4 md.

Husbanken
Total saldo: 938 297,-
Annuitetslån med 12 terminer pr år 
Andel av saldo pr 02.09.24 kr. 14 435,-
Flytende rente pr. 02.09.24 på 4,71%
Restløpetid: 5 år 4 md.¨

OBOS Banken
Total saldo: 4 963 782,-
Annuitetslån med 2 terminer pr år 
Andel av saldo pr 02.09.24 kr. 76 369,-
Flytende rente pr. 02.09.24 på 6,05%
Restløpetid: 11 år

OBOS Banken
Total saldo: 4 174 070,-
Annuitetslån med 12 terminer pr år 
Andel av saldo pr 02.09.24 kr. 64 220,-
Flytende rente pr. 02.09.24 på 6,05%
Restløpetid: 26 år 4 md.

Ikke mulighet for individuell nedbetaling på lånene

Salgsoppgave.pdf

1.etasje: BRA-i: Entré/gang, bad, 2 soverom, 2 boder og vaskerom.
2. etasje: BRA-i: Stue og kjøkken.
Loftetasje: Gang/stue,2 soverom og bad.

Det var opprinnelig 2 soverom i 2. etasje.

Det ene soverommet i  1. etasje er opprinnelig en bod og ikke godkjent som rom for varig opphold samt  loftetasjen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Boligen ligger i et sentralt og ettertraktet boligområde på Auglend i Stavanger kommune. Det er gangavstand til dagligvarebutikk like ved samt servicetilbud på Mariero og kort vei til Kilden kjøpesenter.  Det er gangavstand til skoler, barnehager og UIS.
Fra boligen er det en liten rusletur bort til Vannassen, hvor du finner idylliske parkområder, lekeplass, rådyrskog og rikelig med boltreplass rundt vannet. Idylliske Mosvatnet har skulpturpark og en populær tursti som passer godt for både joggere, turgåere og familier på tur. 
Rekkehuset ligger i tillegg veldig flott plassert helt på enden med lett tilgang til Sørmarka, det største sammenhengende friområdet i Stavanger, med blant annet lysløype, ridesti og hundepark. Sørmarka Arena ligger kun noen hundre meter unna, og tilbyr morsomme aktiviteter for hele familien både sommer og vinter. Arenaen har lengdeløpsbane, klatrevegg, curlingbaner, ishockeybane, modellbilbaner og Pingvinbanen – et stort areal for fri lek på is. Det er også treningsrom og en koselig kafé, og det arrangeres konserter og messer. 

Fra boligen er det gangavstand til fotballbaner og Hetlandshallen. Videre er det kort vei ned til Vaulen badeplass. 

Det er enkel adkomst til motorveien, noe som gir kort reisetid til Stavanger sentrum, Sandnes og Forus. 

Velkommen til dette kjekke rekkehuset som ligger meget flott til på enden, med Sørmarka som nærmeste nabo. Her er det bare en liten spasertur til Kiwi og kort avstand til turområder ved Sørmarka. Det var opprinnelig 2 soverom i 2. etasje. 
Følgende kan nevnes:
Romslig stue med god plass til møblering med store vindusflater som slipper inn den flotte utsikten.
Flott, nyere kvalitetskjøkken fra Aubo i eget sone hvor det er god plass for stort spisebord.   
Romslig balkong som strekker seg rundt på boligens ende slik at man får utnyttet solforholdene.
Romslig soverom med egen walk-in-garderobe.
Stort bad og eget vaskerom.
Rom brukt som soverom i 1. etasje. 
Rom brukt som gang/stue, 2 soverom og bad på loft. 
Meget god lagringsplass i bod i 1. etasje.
Varmepumpe og vedovn som oppvarmingskilde

Dalsetveien 69M

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?