EiendomsMegler 1 Hemsedal

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene vil bli fastsatt med et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Basert på erfaring estimeres disse til ca. kr 15,- pr. kvm BRA pr. måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke bygg forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og arealer tilhørende sameie.

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:

• Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig basert på faktisk forbruk. Erfaringsmessig ligger månedlig kostnad på ca. kr 5,- per kvm BRA.

• Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. Eiendomsskatt for 2024 er besluttet å være 3 promille av 70% av markedsverdien. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no 

• Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten. Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift.

• Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. 

Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet.

Salgsoppgave.pdf

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
Gulv: Alle rom med unntak av yttergang, bad, og bod leveres med 1-stavs eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til vederlagsfritt å velge mellom totalt 2 ulike fargenyanser, uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister).
I yttergang leveres det keramiske fliser i format 30x60 cm. 
Baderom vegger og gulv leveres med 60x60 porselen fliser i marmor utseende. I nedsenket sone i dusj kan det leveres flis i et mindre flisformat. Standard gulvflis er av typen Lancelot Gold 60x60 Recitified eller tilsvarende. I sportsbod leveres Flotex, epoxy eller betong på gulv.

Vegger: Innvendige vegger i oppholdsrom leveres i gips og en fondvegg i limtrepanel. Hovedsoverom leveres gips og fondvegg mot oppholdsrom i limtrepanel. Øvrige soverom leveres med gips vegger.
Bad leveres i flis 60x60. 
Det vil bli anledning til å velge mellom 2 ulike farger på både limtrepanel og gipsvegger uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Utbygger utarbeider
fargekart.

Himlinger: Alle innvendige himlinger med leveres malt (hvit) betong eller gips eller tilsvarende. 
Himlinger leveres innkasset med listverk fra decosystem ETL. (se illustrasjon). 

Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede himlinger, fortrinnsvis i entré, gang, bad, bod og evt. over kjøkkenskap. Det kan være noen synlige dragere (bærebjelker) i boligen. Dragere kles i panel, gips eller tilsvarende øvrige bolig.

SPORTSBOD
Hver bolig vil ha én stk. sportsbod i tilknytning til garasjeanlegget eller i eget kjellerareal. Boden leveres med gulv i betong eller epoxy. Hver bod leveres med delvis tette vegger mot fellesareal og tilgrensende boder (åpent/gjennomluftbart i øvre del). Dør som kan låses med hengelås. Sportsboden er ventilert, men ikke oppvarmet. I perioden frem til hele anlegget er ferdigstilt kan det bli etablert midlertidig bodareal.

GARDEROBE
Garderobeskap blir ikke levert.

INNVENDIGE DØRER
Kompaktdører fabrikkmalt i hvit eller mørk utførelse. Dørvridere i krom utførelse. Flate tersklar pga. fri luftstrøm ventilasjon. Innerdørene har dørpakning, farge på dørpakning kan fravike fra dør- og karmfarge.

YTTERDØR
Slett hovedinngangsdør i standard sort eller mørk grå utførelse. Krom dørvrider.

YTTERVEGGER 
Som tradisjonell klimakonstruksjon, impregnert tømmermanns panel eller lignende. Det er vil også være innslag av fasadestein.

VINDUER
Vinduer er av god kvalitet. Vinduer er fabrikkmalt i harmonerende farge med innvendige dører. Lik farge på vinduer innvendig som utvendig. På soverom leveres åpningsvindu, øvrige vinduer leveres som fastkarm.

LISTVERK
Alt listverk/gerikter rundt gulv, tak, vinduer, dører og overgang. 

BALKONGER, REKKVERK OG STØYREDUKSJON
Balkonger leveres med gulv i betong, rekkverk i kombinasjon glass og/eller tre. Veranda på terreng blir levert iht. plantegning/kontraktstegnin opparbeidet platting i treverk

På Fagervoll vil du bo midt i Hemsedal sentrum med gangavstand til alt av fasiliteter bygda har å by på. Den sentrale plasseringen kombinert med Hemsedals fantastiske fjellformasjoner rundt er helt spesielt for dette
prosjektet. Beliggenheten på en høyde gir utsikt på alle plan.

Med butikker, restauranter og aktiviteter rett utenfor døren, kan du nyte det beste av både fjell og urban livsstil. Hemsedal sentrum er et pulserende knutepunkt som gir deg komfort og bekvemmelighet i vakre omgivelser.

Hemsedal har en blomstrende turistnæring, og turismen skaper muligheter for både sesongjobber og helårsstillinger i lokal og nær butikkvirksomhet, overnattingstilbud, serveringssteder og selvsagt jobber knyttet
til skianlegg og friluftsopplevelser. 

I kommunens skoler og barnehager "kjenner-alle-alle", noe som gjør det til et godt sted å vokse opp. Den rolige og trygge atmosfæren gjør Hemsedal til et attraktivt sted å bo.

Leilighet A15 er siste ledige leilighet med denne planløsningen i prosjektet! Løsningen gir ekstra godt med lys og utsikt, stor balkong og en flott gasspeis som miljøskapende romdeler.

Leiligheten er på 114 BRA-i og inneholder allrom med stue/kjøkken og gasspeis, 2 soverom, samt et disponibelt rom som kan benyttes til kontor eller gjesterom. Det store hovedsoverommet har ekstra romslig garderobeløsning og eget bad. I tillegg stort bad i forbindelse med den romslige entreen. 

På Fagervoll får du boligkvaliteter som gjør det enkelt å bo. Parker i garasjen og ta heisen opp til leiligheten. Vaktmester tar seg av snømåking og vedlikehold, slik at du kan nyte friheten. At det bygges som energivennlig passivhus, er selvfølgelig også et pluss.

Leiligheten er sentralt beliggende med gangavstand til bl.a. kafeer, butikker, frisør, badeplass, skole, busstopp og bibliotek. Fjellturene kan du starte fra dørstokken.

8 leiligheter solgt i prosjektet. Kontakt megler for mer informasjon eller les mer på www.fagervollhemsedal.no.

Fagervoll Hemsedal - A15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fagervoll Hemsedal - A15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?