EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Forhåndsavklaring forkjøpsrett: kr. 8 212,-

Sum omkostninger: kr 1 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Bygningsforsikring, offentlige avgifter, tv/bredbånd, garasjeleie, miljøtiltak, dugnadsbidrag, feste avgift og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik tomannsbolig over to etasjer
1. etasje: Vindfang, toalettrom, bod, hall/gang, to soverom, bad og vaskerom
2. etasje: Stue med delvis åpen kjøkkenløsning og soverom. 
Fra stue er det utgang til veranda i begge ender, hvorav det fra den ene er tilgang til utestuen.

Garasje i rekke medfølger. Ellers billoppstilling ved boligen. 

Utestue er oppført uten søknad og boder 1. etg. er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


Flere store oppussings- og renoveringsarbeider gjort i 2022, blant annet:
Nytt kjøkken med tilhørende rør- og elanlegg.
Nytt bad med tilhørende rør- og elanlegg
Nye overflater i flere rom
Nytt sikringskap 
Huset er malt utvendig i 2023

Eiendommen har en flott beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Jærnesheia på Justvik. Fra eiendommen er det barnehage og skole i gang- og sykkelavstand. I nærheten finner man butikk, fotballbane og flerbrukshall. Det er nærhet til sjøen og Hemningsvannet med gode bade- og fiskemuligheter. Ved Jærnes grendehus, er det til tider aktiviteter for både store og små, ellers kan det leies til private arrangementer o.l.

Fra eiendommen er det ca 15 minutters kjøring til sentrum og Sørlandsparken. Ved Sørlandsparken finner man et variert butikkutvalg med diverse klesforretninger, apotek, bakeri, blomster, restauranter, vinmonopol, møbelbutikker m.m. I vakre Kristiansand sentrum finner man blant annet den populære gågaten Markens , Sandens senter, bystranda Kilden og Fiskebrygga m.m. Foruten de bymessige fasilitetene ligger eiendommen i et område med gode muligheter for både tur og rekreasjon. Her har man gode kollektivmuligheter med busstopp ved Jærnesheia 40 ca. 1 minutts gange fra boligen. Ca. 14 minutter unna med bil kommer man til Kristiansand stasjon. Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.

EiendomsMegler 1 v/Asgeir Odden ønsker velkommen til Jærnesheia 1A!

En innholdsrikt og flott oppusset tomannsbolig med fin beliggenhet. Området er veletablert og barnevennlig med kort vei til barnehage, skole, lekeplass, fotballbane og flerbrukshall. Man er ikke langt unna butikkene i Sørlandsparken og Kristiansand sentrum. I nærområdet finner man flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter samt nærhet til sjø og Hemningsvannet med bade- og fiskemuligheter.

Boligen er vesentlig oppgradert av fagfolk i 2022 og strekker seg over to plan med følgende innhold:
1. etg.: vindfang, gang, et lekkert bad, praktisk vaskerom, toalettrom, bod og to gode soverom
2. etg.: soverom, et innholdsrikt kjøkken og en lys og åpen stue med direkte utgang til en hyggelige uteplasser

Kontakt megler ved spørsmål.

Jærnesheia 1A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?