EiendomsMegler 1 Sarpsborg


Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 90 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom, vaskerom, hobbyrom, toalettrom med WC og servant.
 
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad med WC, servant og dusjkabinett.
 
2. etasje: Trapperom, tre soverom, diverse boder.
 
Garasje: Garasje med plass for én bil og lagerplass.

Det er også satt opp to brakker/uthus på tomten, som er kledd inn. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Kommentar: Det er fremlagt tegninger hentet fra Sarpsborg kommunes digitale arkiver.

Det er avvik i forhold til takhøyde. 
Takhøyden i kjelleren er ca. 2,00 meter og takhøyden i første etasje er ca. 2,15 til 2,30 meter. Takhøyden i andre etasje er ca. 2,25 meter. 
Innredet rom i kjeller, er ikke godkjent for varig opphold.


1958 - Tilbygg Påbygg av arealene i andre etasje.
1978 -  Tilbygg Tilbygg av større arealer i stua i første etasje.
1992 - Tilbygg Tilbygg av større arealer ved inngangspartiet i første etasje.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Beløpene oppgitt er prognosen for inneværende år. 

Det er felles renovasjon med tre tilliggende naboer.
 

Eiendommen har beliggenhet i landlige omgivelser på Ingedal i Skjeberg, mellom Stasjonsbyen og Høk. Her er det enkel adkomst til E6. Området består for det meste av spredt bebyggelse som landbrukseiendommer, eneboliger og noe næring.

Kort vei til Stasjonsbyen hvor det er dagligvarebutikk, legesenter, frisør og treningssenter. Her har du også barnehage, barneskole og idrettsanlegg.

Kort vei ut til Høysand eller Løkkevika med bademuligheter ved badestrand og svaberg, fiskemuligheter og båthavner. Denne nærheten til sjøen og Skjebergkilen gir fine muligheter til å bruke den flotte skjærgården og ut til Hvaler er det kort vei med båt. 

Flotte skogsområder og turterreng i nærområde stier for små og lengre turer. I år er det Stolpejakt i området og her kan du også følge Kyststien eller Pilgrimsleden på fine turer. 

Gode bussforbindelse til Sarpsborg sentrum og videre til Østfoldbyene og ekspressbusser til Oslo og utlandet. 

Få minutter med bil til E6 og ca. 15 minutters kjøring til sykehuset på Kalnes og til Sarpsborg sentrum. Til Fredrikstad er det ca. 20 minutter med bil.

Eiendommen ligger solrikt til i et lite boligområde på Ingedal mellom Høk og Stasjonsbyen. Flott turterreng i umiddelbar nærhet med turstier og Kyststien. Kort avstand til Skjebergkilen, Løkkevika og Høysand med fine badestrender, minigolf, Restauranten Salt og bade- og fiskemuligheter. Boligen inneholder i hovedetg. gang, bad/wc med dusjkabinett, kjøkken med fin innredning og spiseplass og stue med peisovn og utg. til både uteplass og terrasse. I 2. etg. er det gang, 3 soverom og både gang og soverom har flere kott med lagringsplass. I kjeller er det gang, vaskerom med dusj, wc-rom, lagerrom og innredet rom. Det er eget rom for lagring under stuen. På tomten er det en liten garasje og 2 brakker som benyttes som hobbyverksted med innlagt strøm. 

Ingedalveien 110

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?