EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 82 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 83 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, heis, renhold felles arealer, TV/bredbånd, vaktmestertjeneste, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Sameiet har ikke fellesgjeld/felles lån.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, spisestue, soverom , vaskerom , bad med WC, servant og dusjhjørne.

I tillegg er det bod i fellesområde i 2. etasje.
 
Garasje: Det medfølger en oppmerket biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar: Det er tegnet to soverom, men i denne leiligheten er det ene soverommet tatt i bruk som spisestue.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Oppgitt beløp er årsprognose for 2024.
 

Sameiet ligger rett ved Sarpsborg Torg, i hjertet av sentrum.

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.
 
Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon.. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 
 
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og sykkelfelt.
 

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet ved torget, i hjertet av Sarpsborg sentrum. Gangavstand til Storbyen kjøpesenter, gågaten med butikker, restauranter og kaféer. Pen leilighet med flott beliggenhet og kveldssol i Sarpsborg sentrum. Leiligheten har en åpen og god planløsning. Heis og porttelefon. Leiligheten ligger i et svært populært bygg sentralt plassert i Sarpsborg med gangavstand til det meste i sentrum av byen. Leiligheten har i dag ett soverom, men med mulighet for enkelt å utvide til to. Leiligheten har en romslig, innglasset og vestvendt balkong som utvider leilighetens bruksareal. Bygget ble oppført i 2005 og alt av inventar og utstyr er fra samme tid. Med leiligheten følger biloppstillingsplass i felles garasje og sportsbod i 2. etg. på samme plan som fellesarealer

Roald Amundsens gate 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?