EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 68 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 70 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Innhold: Underetasje: Hall med trapp, vaskerom, 3 boder og stor kjellerstue. 
1. Etasje: Trapperom, gang, wc, bad, 3 soverom, kjøkken og stue i vinkel med utgang til innglasset veranda. 
Garasje.

Boligen avviker fra opprinnelige bygningstegninger stemplet 18.06.1968, som er vedlagt i salgsoppgaven. Innglasset veranda er påbygd uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
I underetasjen har opprinnelig rom definert som "Hobby" og "Diverse" blitt slått sammen til en kjellerstue. Opprinnelig integrert garasje har blitt omgjort til en bod. Område merket som "Ikke utgravd" har blitt utgravd og blir brukt som bod. I 1. etasje har opprinnelig bad, wc og vindfang blitt slått sammen til et stort bad.
Garasje er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Eiendommen har installert vannmåler og de årlige avgiftene varierer etter forbruk. Ovennevnte beløp tar utgangspunkt i forbruk 2023 med 74 kubikkmeter for vann og avløp.

Koselig og velholdt enebolig med stor innglasset veranda. Beliggende hyggelig til på Buer, med få skritt til flott natur. Ca. 15 minutter med bil til Risum. 

Koselig og velholdt enebolig med stor innglasset veranda. Beliggende hyggelig til på Buer, med få skritt til flott natur. Her har man romslig tomt og stor gårdsplass. Stor, eldre garasje. Ca. 15 minutter med bil til Risum. 

Innhold: Underetasje: Hall med trapp, vaskerom, 3 boder og stor kjellerstue. 
1. Etasje: Trapperom, gang, wc, bad, 3 soverom, kjøkken og stue i vinkel med utgang til innglasset veranda. 
Garasje.

Boligen fremstår moderne og koselig med fine farger og overflater. Stort helfliset bad med varmekabler og dusjnisje. Nyere kjøkken med lyse, profilerte fronter. Varmepumpe i begge etasjer. Herlig, innglasset veranda. Boligen er malt i en nydelig grønnfarger utvendig. En flott familiebolig med romslig gårdsplass og nærhet til naturen. 

Buergatene 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?