EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  108 700  Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  110 050  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  121 950  Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Global connect AS), fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 3 845 (kr 517 i internett)
Vaskeri kr 100
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 2,6 m² og en loftsbod på 2,71 m², samt felles sykkelbod og vaskeri.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Nedre Torshov/Øvre Grünerløkka. Blokken ligger sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på. Nabolaget kan blant annet by på Espresso house, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen som alle er populære caféer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria åpnet kulturhuset Hva Skjer, som kan tilby spennende mat, samt konserter, retro spillrom og cocktailbar for å nevne noe, dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære.

Torshov og Grünerløkka er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Friområdene i umiddelbar nærhet gir mange muligheter for herlige søndagsturer. En sykkeltur langs Akerselva er innenfor rekkevidde og for den litt mer aktive finner man fotballbane, aktivitets/treningspark og treningssentre. Området er spekket med variert kulturliv, nisjeforretninger og alt av service og fritidstilbud. Du kan blant annet ta turen til Backstube som på dagtid serverer deilige bakevarer eller til en av de mange kaffestedene som ligger en kort spasertur unna. 

Friområder:
De nærmeste parkene er Torshovparken, Torshovdalen og Myraløkka. Ønsker du å ta turen til Oslomarka er det ca 10 min reise til det herlige friluftsliv med skiløyper og uendelige turstier. Akerselva ligger rett ved, med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen.

Treningssenter:
Det er kort vei til Myrens sportssenter med klatrepar som ligger ca 400 meter fra leiligheten, SATS Ringnes Park ligger også like i nærheten. Ellers finnes det også Fresh Fitness på Sandaker og Sandaker treningssenter. Trener du ute er det fotballbane og tennisbane et steinkast unna.  Idrettsparken på Torshov er også veldig populær, med volleyballbane, treningspark, fotballbinge og minigolf.

Shopping:
Shoppingmuligheter både på Sandaker senter og Storo senteret som bare er noen få trikkestopper opp.

Dagligvare:
Gode handlemuligheter med butikker som Joker, Rema 1000, Rimi og Kiwi. Slakter Strøm-Larsen med sitt store utvalg av råvarer. Døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven ligger rett i nærheten.

Offentlig kommunikasjon:
Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. Buss, trikk, T-bane og tog gjør det enkelt å komme seg rundt til alle byens kanter.

Velkommen til Sandakerveien 10B!
Dette er en lys og sjarmerende 2-roms selveierleilighet i høy 1. etasje sentralt beliggende i et attraktivt område på Nedre Torshov/Øvre Grünerløkka. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Selv om leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket til er du med få minutters gange midt på Grünerløkka med det yrende folkelivet. Det er også kort vei til offentlig transport og butikker, samt flotte turområder og parker.

Kort fortalt:
- Gjennomgående og arealeffektiv planløsning
- Perfekt førstegangskjøp
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Store vindusflater
- Lave felleskostnader
- V.vann, fyring og kabel-tv/internett inkl.
- Mye oppbevaringsplass i to boder
- Sentral og attraktiv beliggenhet
- Nærhet til "alt"

Sandakerveien 10B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?