EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  117 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  118 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  133 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  136 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Hovedetasje: 
- Entré
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Innredet vaskerom
- Baderom
- Soverom
- Mellomgang til garasje og loft over garasje
- To innredede rom (over garasje)

Loftetasje: 
- Trapperom
- Bod
- To soverom
- Mellomgang
- Toalettrom

Underetasje:
- Garasje

Underetasje leilighet:
- Gang/entré
- Kjøkken
- Innredet stue
- Baderom
- Vaskerom
- Soverom
 
I tillegg er det oppført en frittliggende garasje på ca. 28 kvm på eiendommen.

Bygningssakkyndig opplyser om at loftetasjen har skråvegger og gulvflater er større enn oppgitte mål på rom. Det er lav takhøyde på bod og wc-rom på loftetasje og ikke medtatt i arealberegning.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Soverom/kontor og loftstue i loftetasje på tilliggende garasje samt innredet kontor/stue og entré i underetasjen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Deler av boligens fasade avviker fra bygningstegninger. Dette gjelder i hovedsak inngangsparti til tilliggende garasje, basseng med terrasseområde, utvidet veranda mot vest, trapper ned til hage fra veranda mot vest og fra veranda mot syd. Tiltakene er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger sørvendt til i et veletablert og mindre boligfelt i Steinurbakken på Skjelsvik. Boligen ligger høyt og fint med noe utsikt mot Eidangerfjorden og nærmiljøet. Her har du nærhet til flere fine barnehager og Brattås barneskole, dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon med posten. Eiendommen ligger også sentralt til mellom bydelene Heistad, Herøya og Stridsklev, som alle kan tilby dagligvareforretningene Kiwi og Rema 1000, samt legesenter og idrettsanlegg. I umiddelbar nærhet finner du en snarsti opp til Uræddløypa, en populær sti for langrenn, fottur og terrengsykling. På Heistad er det for øvrig ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Hei IL har et aktivt tilbud innen fotball, håndball, ski og turn, samt idrettshall og svømmehall. 

Fra eiendommen er det ca. 7 km til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter og bomfri adkomst til Stathelle med Brotorvet. Det er også kort vei til påkjøring til E18, med ca. 25 minutter til Larvik og 35 minutter til Sandefjord (Torp). På Skjelsvik finnes det for øvrig kollektiv transportsentral som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. Det er også gode bussforbindelser langs Rv. 36, Skjelsvikdalen, med hyppige avganger i retning Porsgrunn og Skien, samt i retning Stathelle.

Området er sjønært og kan by på fine bademuligheter ved blant annet Mule Varde og Kotøya. Området har også flere flotte tur- og rekreasjonsområder som blant annet den ca. 7 km lange kyststien på vestsiden av Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya/Ørstvedthalvøya og Tangendammen. På sommerhalvåret kan man avslutte turen med iskrem fra en av Breviks isbarer samtidig som man nyter utsikten av Breviks vakre havnebasseng og idylliske fjord. Versvika som ligger ut mot Frierfjorden, kan også nås enkelt via Skjelsvikdalen. Fra Versvika kan man gå Frierstien helt til Brevik.

Solfylt eiendom med en svært innholdsrik og godt vedlikeholdt familiebolig. Boligen innehar tre etasjer med romslige rom og gode løsninger. Eier har gjort betydelige påkostninger fra 2020 og frem til i dag! To garasjer, stor gårdsplass og mange muligheter for hjemmekontor/hobbyrom! 

I boligens u.etasje er det innredet leilighet med egen inngang.  Hybel er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.

Et fantastisk uteområde med store terrassearealer med basseng (ikke byggesøkt), romslige verandaer rundt hovedetasjen mot vest, syd og øst, veranda mot syd fra loftetasje samt flotte hageområder. Her kan du nyte solfylte dager på nydelige og skjermede uteplasser! Fra deler av boligen er det nydelig utsikt mot Eidangerfjorden. 



Steinurbakken 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?