EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer internett, kommunale avgifter, vaktmester, trappevask, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, og løpende drift og vedlikehold. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel.

Forretningsfører opplyser om at månedlige felleskostnader øker med 5% fra og med 01.05.2025.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré/gang, bad, kjøkken, to soverom, og stue med utgang til balkong. 

I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod og to kjellerboder.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter er inkluder i månedlige felleskostnader. 

St. Hanshaugen ligger i hjertet av Oslo, og er et yndet boligområde for boligkjøpere og beboere innenfor alle aldersgrupper. St. Hanshaugen er skjermet fra den verste sentrumstrafikken, og derfor fremstår gatene her som rolige og støyfrie. Det er lett å føle seg hjemme her, og overalt er du omgitt av koselige parker, kafeer og restauranter. Det er kort vei og gangavstand til alt av kollektiv- og servicetilbud. 

Verdens beste pizza finner du rett i nærheten på Tranen ved Alexander Kiellands plass, og kaffe av ypperste kvalitet kan nytes på Java i Ullevålsveien. Vegg-i-vegg ligger Pascal hvor du finner konditorvarer i verdensklasse. Overalt i området Bislett og St. Hanshaugen finner du sjarmerende forretninger, kafeer, restauranter og puber. 
 
Handling av dagligvarer kan du gjøre omtrent på hvert eneste hjørne. De fleste dagligvarekjedene har butikker rett i nærheten. I tillegg finnes vinmonopolet i Thereses gate, Mathallen på Vulkan og delikatesseforretningen Gutta på Haugen like ved. Hovedstadens største handlegate finner du et steinkast unna. Bogstadveien og Hegdehaugsveien smelter over i hverandre gjennom Majorstuen og danner til sammen et over 1 km langt shoppingeldorado.
 
Med offentlig transport kommer du deg dessuten raskt og enkelt ut av byen og til skog og mark. I Nordmarka finnes det fantastiske turmuligheter sommer som vinter med milevis av stier og skiløyper, fisketjern, badeplasser og friluftsmuligheter. Ellers finnes det en rekke grøntområder og parker like utenfor døren hvor man kan nyte late sommerkvelder.

Velkommen til Fredrikke Qvams gate 13 - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler1! 

Supersjarmerende 3-roms toppleilighet, i tilbaketrukket og rolig sidegate. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning bestående av en innbydende entré med et originalt og lakkert tregulv, et lyst flislagt baderom, et stilig arkitekttegnet kjøkken fra 2015, to gode soverom, en stor stue med peisovn, og ikke minst en herlig nordvestvendt balkong som på sommerstid fungerer utmerket som en forlengelse av stuen. God lagringsplass i leiligheten, eller i medfølgende boder på totalt 17 m².

Høydepunkter:
- Toppleilighet 
- 7 m² nordvestvendt balkong
- Kjøkken fra 2015
- 2 soverom, 1 vendt mot bakgård
- Originale tregulv
- Peisovn
- Internett inkl.
- Flott bakgård
- 3 boder
- Ingen dok.avgift

Fredrikke Qvams gate 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?