EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett, rengjøring, vaktmester, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Styret opplyser per epost at det er planlagt en økning av felleskostnader på 10 % fra mai 2025. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 2,01 m² og en loftsbod på 3,66 m², begge merket med 306, samt fellesvaskeri.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2021: Satt inn flere stikkontakter og byttet til jordet stikkontakter i stue/kjøkken.
2021: Helsparklet vegger i stue/kjøkken og soverom.
2021: Byttet gulv og lister i stue/kjøkken, soverom og gang.
2023: Utbedringer el ifm. eltilsyn.
2023: Skiftet ut alle vinduer og balkongdør i leilighet i regi av borettslag.
2024: Rørrehabilitering i regi av borettslag.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Torshov er et levende strøk velegnet for den som tiltrekkes av Oslos pulserende byliv, og samtidig behøver nærhet til gode rekreasjonsmuligheter. Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet, men ligger samtidig tilbaketrukket nok at du unngår byens leven med et rolig gårdsrom og stille område.

Som strøk har Torshov et historisk sus over seg. De klassiske Torshovgårdene ble bygget på 1920-tallet med tanke på å øke bokvaliteten til Oslos befolkning. Dette er noe den glade Torshovbeboer fortsatt nyter godt av. Området er preget av vide gater med god avstand mellom kvartalene, noe som fører til bedre privatliv. Bydelens gårdsrom er noe som ble ilagt ekstra oppmerksomhet når gårdene ble bygget, de er romslige og har flotte fasiliteter. Utbyggerne hadde også et fokus på at beboerne skulle ha nok friområder å boltre seg på. I dag ser vi dette i flotte rekreasjonsområder som Torshovparken og aktivitetsparken. 

Området har meget god tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Torshovparken og andre friområder ligger også i umiddelbar nærhet. Dette gir mange muligheter for herlige søndagsturer eller en sykkeltur langs Akerselva. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, volleyballbaner, lekeplass og treningssentre i nærheten. 

Spisesteder:
Albatross, Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen er populære cafeer og spisesteder. I tillegg er Grünerløkka med sine mange spisesteder en hyggelig spasertur unna. 

Dagligvare:
Gode handlemuligheter med butikker som Rema 1000, Kiwi og populære slakter Strøm-Larsen, samt 7-Eleven og Narvesen. Det er kort vei til Storo Storsenter med sine mange butikker og serveringssteder, mens Sandaker senter ligger like i nærheten. Enkleste og nærmeste alternativ er Torshov Torg med Rema 1000 og andre butikker som apotek.

Parker og rekreasjonsmuligheter:
Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken, Torshovdalen, samt Myraløkka. I tillegg er det kort vei til Akerselva med omkringliggende grøntområder.

Treningssenter:
Myrens Sportssenter som inneholder treningsstudio, Oslo Squash og Klatreverket er kun ca 500 m unna boligen. Ellers er det kort vei til Sats og Studentidretten i Nydalen og Sats Sagene.

Velkommen til Trøndergata 8!
Dette er en flott 2-roms andelsleilighet i 3. etasje på enden av bygget beliggende i et attraktivt boligområde på Torshov. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. I stue/kjøkken er det åpning til en østvendt fransk balkong. Her kan en bo sentralt med enkel tilgang på alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon like utenfor døren.

Kort fortalt:
- Perfekt førstegangskjøp
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Fransk balkong
- Nye gulv i 2021
- Nye vinduer og balkongdør fra 2023
- Borettslaget har nylig gjennomført rørfornying
- God skapplass med to skyvedørsgarderober (en på soverom og i gangen)
- Mulighet for garasjeleie etter venteliste med ansiennitet*
- Lave felleskostnader
- To boder
- Meget sentral beliggenhet

Trøndergata 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?