EiendomsMegler 1 Modum

Kr 82 250,- Dokumentavgift (2,5 % av salgssum)
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 5 000,- Konsesjonsgebyr til staten (ca. pris)
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 88 636,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 102 536,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 105 336,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 3 392 536,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Frittliggende enebolig over to plan som inneholder:

1.etg: Entre m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue.
2.etg: Trapperom, kontor, 2 soverom, loftstue og garderobe.
Kjeller: 2 lave kjellerrom.

I tillegg til ovennevnte er eiendommen bebygd med en eldre låve og stabbur, samt et romslig verksted med takhøyde på ca. 4,8 m bygget i 2007.

-> Ombygging i 2001: Terrenget omkring boligen ble planert, og det ble utført drenerende tiltak langs murer.
-> Modernisering i 2005: Taktekke, utvendig kledning og vinduer/ytterdør ble fornyet omkring 2005. Kjøkken og en del av innvendig overflater ble fornyet noen år tidligere.
-> Modernisering i 2010: Renovert bad.
-> Modernisering i 2023: Montert ny luft/luft varmepumpe
-> 2024: Montert ny varmtvannstank

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår slamtømming og eiendomsskatt. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
-> Eiendomsskatt kr 1 489,10 for 2023.
-> Slamtømming kr 1 026,88 for 2023

Eiendommen har en flott beliggenhet på Skinnemoen i Prestfoss i Sigdal Kommune. Bebyggelsen er plassert på en liten høyde i naturlige og usjenerte omgivelser med generelt gode solforhold. Fra eiendommen er det ca. 15 min med bil til både barnehage, barne- og ungdomsskole samt Prestfoss sentrum som kan skilte med flere servicetilbud som dagligvarehandel, byggevarehandel og Prestfoss Kafe. Åpning av ny KIWI-butikk står også på trappene.

Sigdal er også kjent for sin vakre natur med høyfjell og daler. Er du av den turglade sorten kan turen til Madonnastatuen eller opp Andersnatten anbefales på det sterkeste. Like ved eiendommen er det også anlagt lysløype med gode skimuligheter vinterstid samt flotte bademuligheter ved Soneren. Er du mer glad i kultur kan du ta turen innom Lauvlia og følge i Theodor Kittelsens fotspor eller ta turen innom bygdekinoen på Prestfoss samfunnshus. 

Kort vei er det også til friidrettsbane, fotballbaner og skatepark. Gruset fotballbane på Prestfoss barneskole, samt friidrettsbane på Sigdal ungdomsskole. Her er det også skatepark og ballbinge om det er av større interesse. Her vil du garantert trives!

Velkommen til Skinnemoen 51!

En pent beliggende landbrukseiendom potensiale bestående av totalt ca. 188 daa. Eiendommen er bebygd med et bolighus, låve, stabbur og verksted. Verkstedet er fra 2007 på ca. 97 kvm med en takhøyde på ca. 4,8 meter. Låven og stabburet er av eldre dato og har behov for oppgraderinger.

Eiendommen består for det meste av produktiv skog på ca. 127 daa, i tillegg til ca. 7 daa med fulldyrka jord. Jorda ligger nær gårdstunet, men har ikke vært dyrket de siste 25 årene. Resten av eiendommens areal fordeler seg på bebyggelse og annet markslag. Eiendommen består av totalt 7 teiger med en noe spredt beliggenhet.

Fra eiendommen er det ca. 10 km til Prestfoss sentrum som kan skilte med flere servicetilbud bl. annet dagligvarebutikk, kafe m.m.

Velkommen til visning!

Skinnemoen 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?