EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 50 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 51 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:
1.etg.: Vindfang, soverom, bad, vaskerom , bod, trapperom , Gang utleiedel, stue/kjøkken utleiedel, vaskerom utleiedel, bad utleiedel, soverom utleiedel. 
2.etg.: Trapperom, 3 soverom, kjøkken , stue, bad. 
Bod utvendig.

Takstmannens kommentarer til Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
I utleiedelen er boden ved siden av soverommet tatt vekk. Utleiedelen i 1. etasje har nå eget vindfang med inngang utenifra.
Hovedboligen har eget vindfang i kjelleren. Dør til soverommet er flyttet. Soverommet i bakkant av boligen er tatt vekk. det er nå etablert større bad, vaskerom og en gang.
På hovedplan er toalettet tatt vekk. Det er i bakkant av boligen bygget en større terrasse av tre. Det er i gavlen mot vest etablert en utvendig bod og en terrasse.
Det er ikke etablert tilfredsstillende brannskille mellom leilighetene.
Rom for varig opphold skal ha tilfredsstillende tilgang på dagslys. Mengden dagslys i rommet bestemmes vanligvis av følgende faktorer: vinduenes areal og plassering, skjerming fra terrenget, skjerming fra andre byggverk, rommets høyde og dybde, samt refleksjonsegenskapene til de ulike overflatene i rommet. Krav til vinduer som rømningsvei: Hvis det er mindre enn 5 meter ned til bakken kan du bruke vindu eller balkong som rømningsvei. Lysåpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter. Vinduet bør ikke være takvindu. Dette gjelder soverommet i utleiedelen.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
Det er oppført en bod i forlengelsen av boligen mot sør og en terrasse mot sør og vest som er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 
Dør og vindusoppstillingen mot sør er gjort om og samsvarer ikke med godkjente tegninger.
Soverommet i hybeldelen er utvidet og boden som fremgår på godkjente bygningstegninger er fjernet. Utvidelsen av soverommet er ikke meldt inn til kommunen. Arealet hvor boden opprinnelig var er ikke godkjent som areal for varig opphold. For å få dette godkjent må det søkes om bruksendring.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent endringene eller oppføringen nå i ettertid. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

- Ny kledning og terrasse i 2021.
- Bad i 2.etasje ble modernisert i 2021.

I beløpet inngår følgende:
Abonnement vann/avløp, forbruk vann/avløp, grunngebyr renovasjons bolig, renovasjonsgebyr standard bolig og feie- og tilsynsavgift.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Boligen ligger sentralt til i Oftebro, mellom Alleen sentrum og Handelsparken på Rom. Barnevennlig område.

Velkommen til Skogveien 18!

En innholdsrik enebolig med hybelleilighet og stor terrasse.
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde. Kort avstand til til Alleen sentrum og handelsparken på Rom.
I 1.etasje er det vindfang, soverom, bad, vaskerom, bod, trapperom, Gang utleiedel, stue/kjøkken utleiedel, vaskerom utleiedel, bad utleiedel, soverom utleiedel.
I 2.etasje er det trapperom, 3 soverom, kjøkken , stue, bad. 

Det er foretatt flere oppgraderinger på boligen de senere årene, men det er fremdeles behov for renovering og modernisering. 

Velkommen til visning!

Skogveien 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?