EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fyring, varmtvann og fiber (100/100 Mbit), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 021
Internett kr 129

Det er planlagt økning i felleskostnader på ca. 8 % i januar 2025. Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel. Felleskostnadene øker fra 1.februar 2025 til 3 491,-. 

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:

Bad, entré og stue/kjøkken.

Leiligheten disponerer bod på 2 m². Felles takterrasse, samt fellesvaskeri.

Nylige oppgraderinger:

2024:
- Lagt opp til oppvaskmaskin i kjøkken og skiftet innredning på bad. 
- Skiftet fronter på kjøkken og malt overflater. 

2021:
- Lagt nytt gulv. 
- Ny kjøkkeninnredning.

Oslo Kommune har i sitt budsjettforslag for 2024 lagt til grunn en økning på 8 % for renovasjon, 20,3 % for vann- og avløp og 145 % for feiegebyret. Eiendomsskatten følger egne satser.

Meget attraktiv, rolig og tilbaketrukket beliggenhet med flott utsikt over Voldsløkka, uten gjenboere. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med heisadkomst. Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer ligger rett utenfor døren, og består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, Oslo skatehall, fotball-/skøytebaner, joggeløyper, stadion, m.m.

Bjølsen er et strøk i bydel Sagene, midt mellom sentrum og Marka. I nord grenser Bjølsen til Nydalen, i sør til Sagene, i vest til Voldsløkka og i øst til Sandaker (med Akerselven imellom). Innen gåavstand er utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, foruten områdene Nydalen, Sagene, Grünerløkka, St. Hanshaugen, Ullevål og Ullevaal Stadion.

Området har et rikt og variert butikk-, service- og kulturtilbud, for både store og små. Her er bl.a. Bjølsen bakeri, Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet, Mat & Mer, Sofies Hage, Mysterud Bar, gallerier, apotek, yoga- og treningssentre, skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Idylliske Hjemmets kolonihager og "Portveien 2" ligger en liten spasertur unna. Kort vei til Storo storsenter med over 130 butikker og spisesteder, Grünerløkka, samt kulturslottet Soria Moria på Torshov.

Det er flere dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet. Kiwi holder til i 1. etasje i sameiets næringslokale og Meny med ferskvaredisk holder til i Bjølsenhallen - ca. 300 meter fra boligen.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss nr. 37 og 54. Buss nr. 37 tar deg til Nydalen og Helsfyr, mens buss nr. 54 tar deg til Brekkeskogen og lysløypene om vinteren. Buss nr. 20 fra Arendalsgata. På Torshov kan du ta trikken eller buss nr. 30 til Bygdøy. T-bane fra Nydalen eller Storo stasjon. Med T-bane eller buss er man i Nordmarka og Sognsvann på kort tid. Nordmarka har kanskje Oslos beste forutsetninger for friluftsliv, sommer som vinter, med et fantastisk løypenett.

Gangavstand til Sats på Sagene, Sats Storo, og Myrens Verksted på Torshov med aktivitetstilbud som treningssenter, klatring og squash.

Akerselva ligger også like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elva finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselva arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselva byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Myraløkka med store grøntområder i skrånende terreng mot Akerselva ligger like ved. Her arrangeres det konserter i sommerhalvåret.

Velkommen til Stavangergata 46A!

En moderne og arealeffektiv 1-roms med flott beliggenhet med Voldsløkka som nærmeste nabo. Leiligheten har åpen stue-/kjøkkenløsning og er perfekt for studenter eller pendlere. Leiligheten har mange praktiske funksjoner som gjør hverdagen enkel og komfortabel. Boligen har meget god intern beliggenhet i byggets 4. etasje med heisadkomst. Veldrevet borettslag! 

Kort fortalt:
- Stort fellesvaskeri
- Kjellerbod på 2 m²
- Heis i bygget
- Tilgang til felles balkong og solrik takterrasse
- Fyring, V.V og fibernett inkl.
- Bad fra 2014
- Store vinduer skiftet 2016
- Veldrevet borettslag 
- 1 km til BI og Nydalen T-bane

Ta kontakt med megler for privatvisning eller booke tid på ordinær visning.

Stavangergata 46A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?