EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  55 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  56 275  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  70 975  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  73 775  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje: 
- Entré 
- Stue/kjøkken
- Bad 
- Vaskerom
- Trapperom 
- 2 soverom 

Loftetasje: 
- Gang/loftstue
- Soverom

Kjelleretasje: 
- Gang
- Kjellerstue
- Alkove 
- Bad/vaskerom
- Soverom
- Teknisk rom
- Bod 
- Garasje
 
I tillegg til tilliggende garasje og bod i underetasjen, har boligen en tilliggende garasje på hovedplan mot øst. 

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at det er et kott på loft som ikke er måleverdig da bredden i 1,9 m høyde er mindre 60 cm. Bredden er 50 cm. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligens kjeller- og loftetasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at vinduer på loft har for liten lysflate til å være i henhold til dagens forskrift, samt at det mangler rømningsvei, herunder brannstige, fra loft og at det er begrenset lysforhold i kjellerstue.
 
Det er for øvrig foretatt fasadeendringer og tilliggende carport i underetasjen er omgjort til garasje, samt er det oppført bod tilliggende garasje og etablert veranda mot vest uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, samt feiing. Oppgitte beløp er kun en prognose for inneværende år. Boligen har vannmåler. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr. 16.544,13,- i 2023. 

Svevajordet 4 ligger fint og sentralt til på Nordagutu i Midt-Telemark kommune. Boligen ligger høyt i terrenget, på stor tomt, med vestvendt veranda og sydvendt terrasse. Gode solforhold og nydelig utsikt!

Fra boligen er det kort vei til barnehage og pent opparbeidet idrettsanlegg tilhørende Sauherad IL. Idrettsanlegget har både natur- og kunstgressbaner for fotball, samt ballbinge. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Nordagutu, som ligger innen gangavstand. Gangavstand er det også Nordagutu stasjon, som er et knutepunkt mellom Bratsbergbanen og Sørlandsbanen, med togforbindelse til Stavanger, Kristiansand, Arendal, Oslo S, Skien og Porsgrunn. 

Nærmeste skoletilbud finnes på Gvarv, ca. 11 km fra eiendommen. Gvarv skole har et 10-årig skoletilbud og er nylig oppgradert med nytt skolebygg og uteområde som stod ferdig til skolestart høsten 2021. På Gvarv finnes også dagligvareforretningene Kiwi og Coop Prix, samt flere servicefunksjoner. 

Videre er det i underkant av 20 km til Bø som er Midt-Telemarks regionale senter, og kan by på et godt handelstilbud. Bø har også et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud. Kulturanlegget Gullbring i Bø har fasiliteter som innendørshall, kino, svømmehall og treningstilbud. Vår- og sommerstid er det flere muligheter for moro og opplevelser, både for liten og stor, ved klatreparken Høyt og Lavt eller Bø Sommarland. 

Gode og lett tilgjengelige turområder i nærheten både langs skogsstier og høyere opp på fjellet. Her kan du blant annet ta en topptur til Nare som ligger 805 moh. og byr på nydelig utsikt! På fjellet finner en også fine langrennsløyper. Videre er det ca. 30 km til Lifjell skisenter, med to heiser og fire nedfarter med varierende vanskelighetsgrad. 

Det er ca. 8 minutter med bil til Akkerhaugen, som er et populært sted sommerstid, med Norsjø Ferieland og Akkerhaugen Brygge. Her finnes det diverse aktivitetstilbud for både liten og stor, med blant annet minigolf, badestrand, vanntrampoline og en rekke lekeapparater. For de voksne kan stedet by på sportsfiske og sandvolleyball, for å nevne noe.

Fin og romslig enebolig med sentral beliggenhet på Nordagutu. Boligen innehar en fin planløsning over tre plan, med alle funksjoner tilgjengelig i hovedetasjen. Skjermet uteplass på veranda, med gode solforhold og nydelig utsikt!

Boligen inneholder:
Hovedetasje: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom, trapperom og 2 soverom
Loftetasje: Gang/loftstue og soverom
Kjelleretasje: Gang, kjellerstue, alkove, bad/vaskerom, teknisk rom og bod

Tilliggende boligen er det oppført to garasjer, den ene med tilliggende bod fra 2017. Boligen er oppgradert i senere tid, hvorav det er utført drenering i 2012 og støpt gulv i garasje i kjeller i 2017. Innredet kjeller- og loftetasje i senere tid, uten at dette er søkt om eller godkjent. Nye vinduer i loftetasjen og på de to soverommene i hovedetasjen i 2021.

Svevajordet 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?