EiendomsMegler 1 Lørenskog

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  500  Evt. gebyr for tinglysning av pant/heftelse
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  5 000  Andelskapital til borettslaget
Kr  20 210  Dokumentavgift andel tomteverdi
Kr 26 950 Sum omkostninger

Kr  6 400  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 33 350 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning(er), renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. 
Størsteparten av felleskostnadene dekker kapitalkostnader på fellesgjeld.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 22 531,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.355,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 18 176,- (Renter på fellesgjeld år 1-5)

Fellesgjeld lånet til borettslaget er avdragsfritt de 5 første årene. Fra år 5 er det renter og avdrag på lånet. Felleskostnadene vil kunne bli endret som følge av at man også betaler avdrag etter år 5.

Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Dette betales vanligvis a konto hver måned sammen med fellesutgiftene og er estimert til kr. 14,- pr kvm BRA. 

Det betales kr 350 pr mnd i tillegg til fellesutgiftene for parkeringsplassen som medfølger leiligheten.

OBOS garanterer overfor borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader, gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenr, Type,  Restsaldo,  Restløpetid,  Term,  Avdr.frihet,  Type,  Rente
pr. år til og med rente
* OBOS01-00000,  A , 338.337.900,-,  40 år, 12 01.02.2029,  Flyt,  5,45%

Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.
Når kan kjøper foreta innbetaling på IN-ordningen?
- 2 ganger årlig, minimum kr 60 000,-
Ta kontakt med OBOS ved eventuelle spørsmål vedrørende IN-ordningen.

Det påløper normalt en etableringskostnad for inngåelse av IN-avtalen, men ved innbetaling i forbindelse med ferdigstillelse av boligen eller innbetaling ved første mulighet etter at felleslånet er utbetalt til borettslaget er det kostnadsfritt å tiltre IN-ordningen. IN-ordningen forutsetter flytende rente, og innbetalinger kan ikke reverseres.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 7. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, to baderom, tre soverom og stue/kjøkken.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 kvm.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Lørenskog kommune er en urban forstad til Oslo. Etterspørselen etter boliger på Lørenskog har økt betraktelig de siste årene og kommunen har blitt et populært sted å bo. Med marka på sørdelen av kommunen og kort avstand til Oslo på den andre, er dette en kommune for alle. 

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Skårersletta. Med kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående er dette en ideell beliggenhet for familier med barn i alle aldre. 

Er du opptatt av nærhet til butikker og sentrum kan du ha gleden av gangavstand til Metro og Triaden storsenter. I tillegg har du Strømmen storsenter en gåtur, sykkeltur eller liten biltur unna. Strømmen storsenter er Norges største kjøpesenter med 197 butikker og tilknyttede virksomheter. Man kan også ta bussen fra nærmeste bussholdeplass. Triaden er under utvikling. Ved ferdigstillelse kan du få gleden av gangavstand til ca 43 500 kvm handelsareal, ca 5 000 kvm med spisesteder, restauranter og kafeer, ca 6 000 kvm med aktiviteter og ca 6 000 kvm med helse, kontor, offentlige tjenestetilbud mm. Ideen er å redefinere kjøpesenterpreget, slik at Triaden går fra å være en lukket boks til å få mer bykjernepreg med åpne fasader mot alle sider og utadrettede funksjoner på bakkeplan. Triaden-prosjektet har en høy grad av transparens på gateplan, og dette er viktig for å unngå et lukket gatesnitt og for å oppnå mer liv i gatebildet. Det er ingen tvil om at dette er noe man vil bo i nærheten av. 

Dette er en beliggenhet for alle aldre og livsfaser. Boligen er for deg som er opptatt av nærhet til sentrum og marka.

Er du sprek og vil finne på noe aktivt med familien, kan man sykle inn til Losby. Her finner man både Losby gods, Losby besøksgård og gode turmuligheter inn til Mønevann mm. Losby Gods er et hotell som inneholder 70 værelser, restaurant, selskapslokaler, bar, og 16 møterom i varierende størrelse. Hotellet er omkranset av to golfbaner, en 9-hulls og en 18-hulls bane. Når det kommer til underholdning for de unge anbefaler vi Losby besøksgård. Her arrangerer de mange aktiviteter, som blant annet Losbydagen, aktivitetsuker for barn i skoleferier, nissemarsj og saueklipp. I tillegg er det en kafé med masse godt.

Med kort avstand til butikker, kollektiv transport og andre fasiliteter en måtte trenge er dette en leilighet som egner seg for de fleste. Nærmeste bussholdeplass ligger 2 minutter gange fra inngangen til blokken. Herfra kan du ta bussen til Lillestrøm, som kun bruker 22 minutter. Dersom du skal i retning Oslo kan du ta bussen til Oslo Bussterminal, denne turen tar kun 29 minutter. Se ruter.no for mer informasjon om ruter og rutetider. 


Boligens beliggenhet er bakgrunnen for prosjektnavnet MIDT. Boligene blir beliggende MIDT i den «grønne ringen» på Lørenskog og MIDT på Skårersletta, den nye paradegaten. Boligkjøperne i MIDT får derfor tilgang både til flotte grøntområder og urbane kvaliteter. I 1. etasje mot Skårersletta i hus A og B blir det næringslokaler hvor det planlegges butikker og caféer. Det er lagt opp til grønne tak på deler av takflatene til byggene. Her blir det lagt sedum som er en viktig brikke for å håndtere store nedbørsmengder i urbane strøk. Sedum er også en positiv bidragsyter til biologisk mangfold, da sedumtak kan være viktig biotoper for både innsekter og fugler. Det er ingen felles oppholdsarealer på takene.

Dette er en helt ny, rålekker 4-roms toppleilighet med flott beliggenhet midt på Skårersletta. Leiligheten har en vestvendt takterrasse på 21 kvm og en balkong på 14 kvm vendt mot gårdsrommet med herlig morgensol.  Fra leiligheten er det få minutters gange til kollektivt, restauranter, servicetilbud, kjøpesenter, skoler og barnehager. Kun 7 minutter unna med bil til Oslo grensa!

Kort fortalt:
- Garasjeplass med ladepunkt
- Heis
- Felleskostnader blir kun kr 4355 ved full innfrielse av fellesgjeld
- Stilrent kjøkken fra Drømmekjøkken m/Integrerte hvitevarer
- Fjernvarme
- Disponerer kjellerbod på ca. 5m2
- To baderom
- Gjester kan leie utleieenhet ved besøk
- Kommer felles takterrasse på hus E
- To balkonger
- Beliggende i toppetasjen

Velkommen til visning!
Husk påmelding.

Skårersletta 50A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?