EiendomsMegler 1 Oslo Økern

kr 137 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  138 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  150 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Grunnpakke kabel-TV og internett (Viken fiber), a-konto fjernvarme og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Det innbetales a-konto beløp for fjernvarme og varmtvann som avregnes etterskuddsvis etter årsoppgjøret.

Felleskostnadene økte sist med 9 % fra 01.01.2024.

Styreleder opplyser per epost 05.09.2024 at sameiet har tatt opp et lån på kr 750 000 for utbedring av takterrassene. Lån og renter planlegges innkrevd via felleskostnader. Det er forventet at felleskostnadene vil øke.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

3 etasje: Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2.

Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue: 2,34m
Bod i kjeller på 6 kvm. Bod er merket med: 4A-40

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i fredelige, men samtidig sentrale omgivelser. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, men med gangavstand til alt et urbant byliv frister med. Løren har blitt en av Oslos mest spennende bydeler med store, flotte parkområder, kollektivtransport og er rikt utvalg av serveringssteder. 

Per Gynt-Parken er et herlig sted og tilbringe solrike sommerdager og ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Her er det bl.a. skulpturer, klatrenett, ballbane, amfi og benker. Parken har universell utforming og tilbyr noe for alle aldersgrupper. Lørenparken som er på hele 5 600 m² er anlagt i den tidligere militærleiren Løren leir, som på 2000-tallet ble utviklet til det nye boligstrøket Lørenbyen. Parken finnes rett ved leiligheten og har Norges største klatrenett og masse ulike lekeapparater.

På Løren kan du finne et godt utvalg av butikker, caféer og andre fasiliteter. Du finner bl.a. caféer og restauranter som Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Sanjay (indisk restaurant) og nyåpnede Bydelsspiseriet på Løren. Vinslottet og Løren torg er nærmeste handlesentre med et godt utvalg av butikker som dekker hverdagslige behov: https://www.loren.no/handel-og-service/ Storo Storsenter med alt for enhver smak er en kort kjøretur unna og bysentrum er kun noen minutters reise via t-banen. Det er planlagt at et helt nytt kjøpesenter, på størrelse med Storo Storsenter, skal åpne på Økern. Med dette blir Økern et moderne sentrum, et knutepunkt med T-bane, 13 busslinjer og et tyngdepunkt i den nye Hovinbyen som kommer til å vokse frem. Her skal det bli både kino, hotell og boliger, ser mer info på: https://www.okernloren.no/.

Det kollektive transporttilbudet er godt med hyppige avganger. Fra Løren T-banestasjon  er det 2 stopp til Nydalen og ca 14 minutter til Oslo Sentrum. Fra Lørenvangen går busslinje 23 (Lysaker-Simensbråten) og 24 (Fornebu Vest-Brynseng T), samt. Flybussen. Ved Sinsenkrysset går det også flybuss og 31-bussen døgnet rundt.

Det er store grønne friområder og gangveier, både til byen og marka. Med bil bruker du ca. 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter. Her har du suverene tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalåmbakker m.m. Klubben Hasle/Løren har både fotballbane, håndballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Flere treningssentre finner du både på Løren og Økern, Sterk er nærmeste alternativ.

Innbydende 3-roms hjørneleilighet som ble betydelig oppgradert i 2018. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong, to gode soverom, entré og et pent bad, samt en solrik balkong på 5kvm. Sameiet har også en flott felles takterrasse man kan benytte seg av. Leiligheten har en gjennomgående god standard med kjøkken fra Sigdal, 1-stavs parkett og malte overflater. Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til kollektivtransport og en rekke servicetilbud. 

Kort fortalt:
- Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet
- Solrik balkong
- A-konto varmtvann og fyring
- Mulighet for leie av garasje i kjeller
- Bygg fra 2009
- Oppgradert i 2018
- Felles takterrasse
- Umiddelbar nærhet til service- og kollektivtilbud.

Velkommen til en hyggelig visning!

Peter Møllers vei 5B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?