EiendomsMegler 1 Fornebu

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Avklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor standardpakke), nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene indeksreguleres hvert år, men ingen store økninger vil komme i 2024, opplyser styret.

Varmtvann og fyring bekostes av hver enkelt leilighet.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Andel fellesgjeld:
Bank: Obos Boligkreditt AS
Restsaldo: 18 260,82
Kapitalkostnader: 373,62
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 18 260,82,-, pr. dags dato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og innredet rom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Utvendig bod på 2 m².
- Uteplass på ca. 24 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Moderniseringer leilighet:
2024: Montert et glasstak over uteplassen som har gitt leiligheten et ekstra rom og mer lys, da en markise stjal mye lys.
2019: Alle vinduer i leiligheten ble skiftet ut.
2017: Nytt kjøkken.

Større vedlikeholds- og investeringsarbeid i borettslaget:
2024: Ny utendørs belysning, alle lamper er modernisert i toppen og inne i stolpen 
2024: Vi har fått laget nye lokk til strøkassene 
2023: Installert Yale Doorman på inngangsdøren til felleslokalet 
2023: Innkjøp av ny TV til felleslokalet 
2023: Oppussing av felleslokalet med kjøkken og grovkjøkken
2023: Satt opp vegg med dør mot bodene på grovkjøkkenet
2023: Inngått avtale med Telenor – alle har fått fiber
2023: Laget plass til henger ved redskapsboden og sette opp ny hekk ved transformatoren
2023: Utvidelse av sitteplass ihht. vedtak på GF i 2022
2023: Vasking av alle tak
2023: Lagt nytt gulv i yttergangen
2023: Akustikkpanel i felleslokalet for bedring av lydforhold
2023: Ny stekeovn og platetopp på kjøkkenet i felleslokalet
2022: Skiftet ut 2 ytterdører
2022: Innkjøp av henger til hageavfall
2022: Etablering av el-bil lading 
2021: Oppussing av gjesterom 
2021: Skifte til led belysning i carport 
2021: Bom nedre vei 
2021: Lagt nytt gulv i fellesrom 
2021: Rensing av avløpsrør 
2021: Rensing av ventilasjonskanaler 
2021: Utskifting av ytterdører, balkongdører og vinduer 
2020: Montering av felles vannmåler for borettslaget 
2020: Varmekabler i kjellertrappene 
2020: Utskifting av ytterdører, balkongdører og vinduer 
2019: Oppgradering av fellesrommet 
2019: Utskifting av flere ytterdører, balkongdører og vinduer 
2018: Husene ble malt

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatten kreves inn på samme faktura som felleskostnadene i månedene: mai, juni, september og november.

Huk aveny 63E ligger på attraktive Bygdøy, kjent for sin skjønne natur, historiske sjarm og herlige atmosfære. Borettslaget har Hukparken med store friarealer som nærmeste nabo samt kort gangvei ned til sjøen med sandstrand sommerstid. Her kan du våkne opp til fuglesang  og ta et forfriskende bad på Hukstranden. Fra benkene ved stranden kan man se alle båtene som kommer til/fra Oslo. Dette hjemmet tilbyr en unik mulighet til å bo i et av Oslos mest ettertraktede områder, omgitt av vakre omgivelser og kulturelle attraksjoner. Med sin nærhet til sjøen og omkringliggende parker, er det et ideelt sted for de som verdsetter en aktiv livsstil og ønsker å nyte det beste av både by- og naturopplevelser.

Som et av Oslos mest historiske områder, har Bygdøy en imponerende samling av kulturelle attraksjoner og museer. Med institusjoner som Vikingskipshuset, Norsk Folkemuseum og Kon-Tiki Museet rett rundt hjørnet, er det alltid noe nytt og spennende å oppdage og utforske.

Det er under 10 min gange til nærmeste dagligvare og det er stort forretningssenter i Karenslyst allé på Skøyen med stort sett alle typer forretninger, bank, post, apotek, treningssenter mm.

Området har enkel tilgang til offentlig transport, inkludert bussruter og fergeforbindelser til sentrum av Oslo. Det er også gode veiforbindelser til hovedveiene E18 og Ring 3, noe som gjør det enkelt å komme seg til andre deler av byen og regionen.

Dette er en endeleilighet med god atmosfære, som ligger rolig og usjenert til helt innerst i blindvei. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med entré, bad, kjøkken, stue, hovedsoverom og innredet gjesterom. Leiligheten ligger på Bygdøy, som er kjent for gode naturopplevelser og mange turstier i en herlig natur. Leiligheten gir en unik mulighet til å bo i et av Oslos mest ettertraktede områder. Bygdøy Borettslag er omgitt av vakre omgivelser, det er kort avstand til badestrender og Kongeskogen. Det er ikke langt til holdeplass for buss, det er bra kollektivtilbud og dagligvare butikker er i gangavstand.

<b>Kort fortalt:
 - Endeleilighet
- Aldersklausul 55 år
- Varme i alle gulv 
- Unik beliggenhet 5 min fra Huk
- Godt vedlikeholdt
- Unik beliggenhet

Velkommen! <b>

Huk aveny 63E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?