EiendomsMegler 1 Brumunddal

Kr 	112 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	113 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Sokkeletasje, med adkomst fra hoveddel: Bod, vaskekjeller og lagerrom.
Sokkeletasje, med utvendig adkomst: Bad, kjøkken, stue og soverom.
 
1. etasje: Vindfang, gang, bod, bad, stue og kjøkken.
 
2. etasje: Gang/kontor og 2 soverom.
  
I tillegg er det oppført dobbel garasje og bod på eiendommen. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Utleiedel med utvendig adkomst er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Rommene er av den grunn ikke godkjent for varig opphold.

Utebod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Huset er oppført i 1989.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2024: satt inn varmepumpe i kjeller 
2023: Elektrikerarbeid i fbm etablering av leilighet. Anlegget splittet mellom hoveddel og leilighet.


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Eiendommen har vannmåler. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.




Eiendommen ligger ca 1,7 km nord-øst fra Brumunddal sentrum. Her er det et veletablert boligfelt med eneboliger. 
Eiendommen har en åpen og solrik beliggenhet med fin utsikt utover Mjøsa og området rundt. 

Det er kort vei til barnehager og barneskoler. Sveum idrettspark ligger innen gangavstand.  I Brumunddal sentrum finnes det flere hyggelige sentrumsbutikker, kjøpesentre, ulike kafeer, treningssentre og vinmonopol. I sentrum er det også jernbanestasjon med jevnlige avganger både nordover i retning Moelv og Lillehammer og sørover i retning Hamar, Gardermoen og Oslo. Det er kort veg til mjøskanten med flotte turområder, og strandpromenade til Mjøsparken med sandstrand, lekeplasser, båthavn og serveringssteder.

Tiltalende eiendom med flott utsiktstomt i veletablert og attraktivt boligområde ovenfor Brumunddal sentrum. Rolig og svært barnevennlig med kort gangveg til både barnehager, alle typer skoler og ulike fritidsaktiviteter. Det er også kort veg til sentrum med hyggelige handlegater og offentlig kommunikasjon. 

Innholdsrik og pen eiendom som er godt vedlikeholdt og påkostet gjennom årene. Dette er en flott bolig med praktisk planløsning over tre etasjer, der underetasjen har egen inngang. Boligen fremstår som meget innbydende med delikat bruk av lyse og tidsriktige farger. Her kan man flytte rett inn! Pent opparbeidet hage, romslig gårdsplass og dobbel garasje.

Dette er en fin og velstelt eiendom, velkommen til visning!

Brattholen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?