EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  87 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  88 490 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  105 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom, innredet rom og bad.
2. etasje: To innredede rom.
Kjeller: Kjellerrom og boder.

Selger opplyser følgende:
- Beiset med 12års-beis.
- Store deler av det elektriske arbeidet i boligen er utført av Dal Elektriske AS og Sigvartsen elektro AS, hvor det foreligger samsvarserklæringer. 
- Det var 1-fas som i 2018 ble endret til 3-fas av Sigvartsen elektro.
- Nytt sikringsskap 3-fas 2018.
- Var garasje til bygget som ble endret til soverom i 2018. Rom for varig opphold. Endringsmelding ikke sendt.
- 2.etg oppusset til to rom for ikke varig opphold.
- Baderom skal være med membran er vi blitt opplyst.
- Ny baderomsinnredning i 2018.
- Utvendig bod er ny 2018.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 2 863,08
Avløp kr 5 446,16
Feiing kr 406,00
Renovasjon kr 3 312,00
Eiendomsskatt kr 5 146,16
Sum kr 17 173,40

Fin beliggenhet i stille og rolige omgivelser i populært boområde på Råholt. Det er et meget barnevennlig område med kort vei til skoler og barnehage. Eidsvoll er en jord- og skogbrukskommune, ligger på Øvre Romerike, helt nord i Viken. Kommunen grenser i nord til Østre Toten og Stange, i øst til Nord-Odal og Nes, i sør til Ullensaker og i vest til Nannestad og Hurdal. Kommunen ligger også svært sentralt plassert, midt mellom Oslo - Gjøvik - Hamar - Kongsvinger, og bare ca 15 min fra Gardermoen. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Nå merkes ytterligere tilstrømming av nye tilflyttere.

Boligen ligger sentralt og attraktivt til i et populært område med kort avstand til det meste. Det er gangavstand til skoler, barnehager og kun 3 min med bil til togstasjon. Kort vei til både Kiwi, Rema 1000, Extra og SPAR. Amfi Eidsvoll ligger kun 1 km fra boligen og byr på over 50 butikker og serveringssteder. 

Skole og barnehager:
Barn som bor i Trondheimsvegen sokner til Råholt barneskole. For ungdommer ligger Råholt ungdomsskole kun 1.5 km unna. Det er mange barnehager i området. For elever på videregående er både Eidsvoll vgs, Jessheim, Nannestad og Nes i området rundt. 

Råholt bad ligger kun 1.5 km fra boligen og byr på basseng, stupetårn, innen- og utendørs boblebad. Anlegget er tilrettelagt for både mosjonister og barnefamilier. 

Kollektiv transport:
Fra huset tar det 3 min med bil til Eidsvoll Verk togstasjon. Det er god togforbindelse både sørover mot blant annet Oslo Lufthavn, Lillestrøm, Oslo og Drammen, og nordover mot Hamar og Lillehammer. Det er pr nå 2 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 5 minutter. Reisetid til Oslo er 30 minutter. Perfekt for pendlere!

Det går også busser med hyppige avganger mot for eksempel Jessheim. Fra Oslo Lufthavn på Gardermoen har man flyvninger til stort sett alle verdenshjørner.

Eidsvollsbygningen:
Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kulturlandskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode. I tillegg har du Hurdalsjøen med båtplasser som ligger ca. 4 km unna.

Bygdetunet:
Ønsker man en dag med historie, er det ca. 8 km til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er et Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. 

Rekreasjonsområder:
Det er kort vei til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Det er fine turveier, akebakke og skiløyper i kort avstand fra boligen. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Andre turområder:
Finnkollen, Styrimarka og Gullverket.  Nærmeste skiløyper er Styri og Gullverket. 

Mistberget:
Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.

For båtfolket er det kort vei til Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

<b>Velkommen til Trondheimsvegen 189!</b> 
Her finner du en sjarmerende enebolig med rikelig plass i både loft og kjeller.
Hagen er stor og velholdt, og en sydvendt terrasse på 26m² gir god plass for familieaktiviteter. Inne venter to koselige stuer og et romslig kjøkken med peis. I tillegg har boligen et romslig soverom i 1. etasje, innredet rom (ikke godkjent til varig opphold) og et flislagt bad.
Boligen er klar for innflytting, men gir også rom for å sette ditt eget preg på.

I tillegg er det romslig utvendig bod og godt med parkeringsmuligheter på egen tomt.

<b>Beliggenheten er sentral, med kort avstand til skoler, barnehager og Amfi kjøpesenter. Eidsvoll Verk togstasjon er bare noen minutter unna med bil, og tilbyr hyppige avganger til Oslo S og Gardermoen ( 30.min og 5 min).</b>

Trondheimsvegen 189

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?