EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	55 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	56 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller/ sokkeletasje:
Bod og kjellerrom
 
1. etasje:
Entré/trapperom, gang v/badet, stue, spisestue, kjøkken, bad/toalettrom samt bod under trapp.
 
2. etasje:
Gang/trapperom, 3 soverom og rom for ventilasjonsaggregat.

I tillegg er det et eldre uthus oppført rundt 1923.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca.1920, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.
Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 

Vinterhagen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Eiendommen har en noe tilbaketrukket beliggenhet i landlige omgivelser, men likevel meget sentralt. Det er gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole og til videregående skole er det fin sykkelavstand.
Det er også kort avstand til idrettsbane (Børstad idrettspark og Briskeby). Det er gang- og sykkelsti  rett utenfor eiendommen slik at barn og unge kan ferdes trygt til skole og fritidsaktiviteter.
Flere matvareforretninger i umiddelbar nærhet. Enkel adkomst til E6
Til Hamar sentrum er det ca 3 km og her finner du koselige sentrumsbutikker, kjøpesenter, matkvartal, kaféer og et rikt kulturliv.
Det er fine turområder rett utenfor døra med en grusveg som bringer deg videre til den koselige Børstadlunna. Fine turmuligheter også på grusveger og stier nordover langs Flagstadelva.
På snørike vintre er det oppkjørte løyper på jordene rett utenfor døren så snart forholdene tilsier dette.
Det må påregnes noe støy fra E6.

Eldre og sjarmerende eiendom beliggende i Klukevegen i nærheten av Vienkrysset.
Eiendommen består av en eldre enebolig, samt et eldre uthus, som ble oppført i henholdsvis 1920 og 1923. 
Boligen inneholder blant annet 3 soverom, 2 stuer og et romslig kjøkken med plass til en koselig spiseplass.
En flott vinterhage ble tilbygget i 2020, og her kan utelivet nytes uavhengig av vær og vind.

Klukevegen 36

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?