EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Altibox), trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, strøm for fellesområder, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 3 383
Kabel-tv kr 349
Lån nr: 9820757401; IN lån 2 - Akonto renter kr 22,15
Lån nr: 9820757401; IN lån 2 - Akonto avdrag kr 17,02

Forretningsfører opplyser at posten felleskostnader økes til kr 3 383 fra 01.01.2025. De totale månedlige felleskostnadene blir da kr 3 771.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og hems.

I tillegg disponeres en bod i eget bygg i bakgård på 4 m². Boden er merket: Bodnr: 13 Andel: 39

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
- Bytt av benkeplate på kjøkken - 2022.
- Bytte av komfyr og platetopp - 2022.
- Alle overflater (tak og vegger) malt - 2021.
- Bytte av servantskap på bad - 2021.
- Lagt nytt gulv - 2021.
- Satt opp glassrekkverk på hemsen - 2017.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet. Tøyen ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Buss 37 fra Galgeberg som går døgnet rundt er kun 10 min å gå fra leiligheten. Buss nr. 20 går fra Kjølberggata kun 2 min å gå fra leiligheten. Det er også kort vei til både Tøyen og Grønland t-bane.

I umiddelbar nærhet har man alt en kan ønske av servicefasiliteter som populære cafeer, dagligvarebutikker og frukt-/ grønnsaksbutikker. Tøyensenteret, eller Tøyen torg, som det er omdøpt til, er i ferd med å rustes opp samtidig som det åpner flere nye spisesteder og butikker. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret - dette blitt en populær møteplass for folk fra Gamle Oslo. Du finner også andre restauranter som Chowk (indisk), Anatolia (tyrkisk) og Nordby bakeri. Wasabi sushi ligger også på Tøyen torg.

En kort spasertur unna finner du idylliske Kampen som beskrives som en landsby i byen. Her er det avslappet atmosfære, hyggelige uteområder med sjarmerende trehusbebyggelse og parkmessige grøntområder. På Farine får du kjøpt kaffe, økologiske og kortreiste drikkevarer samt ferske bakevarer - anbefaler å prøve Farines kjente kardemommebolle. Det anbefales også å teste Kampen Kaffe & Bar, Kampen Bistro og Indi Gastropub.

Veien er heller ikke lang til Grønland med ulike servicetilbud som man trenger i det daglige. Apotek, kolonialforretninger, frisører, vinmonopol, serveringssteder og en rekke grønnsaksforhandlere preger det nærliggende gatebildet. Kaffebrenneriet i den tidligere brannstasjonen og nyetableringen Teaterplassen med en rekke hyggelig serveringssteder. Oslo Mekaniske Verksted og Grønland Gym er populære møteplasser i dette området. Sørenga sjøbad åpnet sommeren 2015 med badeplasser, brygger og spisesteder.

Det er også kort vei til urbane Grünerløkka med et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso, Delicatessen, Skaal Matbar, Mucho Mas og Godt Brød. Her finnes det også et bra shoppingstrøk, barer, konserter og Ringen kino.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som Klosterenga park, Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie.

En arealeffektiv og unik 2-roms andelsleilighet i 1. etasje beliggende i et attraktivt boligområde på Tøyen, som ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Leiligheten har god planløsning og lagringsplass, og kan bl.a. by på en hems med på 22 m² med plass til eks. gjesteseng og kontor.

Tøyen er stedet for deg som ønsker et urbant miljø med nærhet til alt av fasiliteter. Offentlig kommunikasjon, butikker, restauranter, tur- og rekreasjonsmuligheter er like utenfor døren. 

Kort fortalt:
- Pen 2-roms m/hems.
- Omgjort fra næring til bolig i 2005
- Modernisert kjøkken i 2022
- God takhøyde og luftig atmosfære
- Bod på 4 m²
- Koselig bakgård med bl.a. sykkelparkering og felles grill
- Skjermet og rolig beliggenhet, og gangavstand til "alt"
- Lave felleskostnader 

Sverres gate 3B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?