EiendomsMegler 1 Gjesdal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 162 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 163 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Bi- inngang, vaskerom, verksted, gang, teknisk rom, kjellerstue, gang, 3 soverom, bad, trapperom, matbod, vedbod
1. etasje BRA-i: Entré, toalettrom, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, gang, trapperom
Loft BRA-i: Loftstue

Loftet er innredet og omgjort og det er satt inn trapp fra gang til U.etg uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. . Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Garasje.
Utvendig bod.
Carport


Høst 2016/ vår 2017- 1.etasje

•	Kledning (Royal imp grå-låvekledning fra MarnarBruk)
	CombiHus

•	Vinduer/ytterdører/terrassedører (Svart- alubelagt fra Nordan)
	CombiHus

•	Innerdører i hele huset
	CombiHus

•	Rør i Rør hele huset, inkl ny varmtvannsbereder (unntatt bad 1.etasje)
	Lima Rør

•	Nytt elektrisk i hele huset, inkl varmekabler i vaskerom/bi-inngang (skap, rør, kabler)
	Kreatel

•	Ny kjøkkeninnredning (KVIK)

•	Nytt golv hele 1.etasje
	Korkvinyl- Parkett og Gulv

•	Piperenovering (stålrør, montere ny ovn, friskluftskanal og pipebeslag)
	Pipefiks og Gjesdal Blikk

•	Balansert ventilasjon i 1.etasje og kjeller (ikke loft)
	Lima Rør/ CombiHus

•	Belegg vaskerom
	DH Gulvservice v/ Dagfinn Hetland

•	Maling og sparkling innvendig (gips tak og vegger)
	Malerfirma Odd Fløysvik AS


Vinter/ vår 2018- Kjeller
•	Soverom og aktivitetsrom
	EL: Kreatel
	Ventilasjon: Gjesdal Blikk
	Rør i Rør: Lima Rør
	Installert varmepumpe: AC senteret
	Egeninnsats på plating og oppbygging av rom. 

Sommer 2018- Ute
•	Hundegård/hus
	Egeninnsats

Vinter 2019- Kjeller
•	Bad og vaskerom kjeller
	Rør i rør: Lima Rør
	El: Kreatel
	Belegg gulv og i dusjnisje: DH Gulvservice v/ Dagfinn Hetland
	Egeninnsats på plating og oppbygging av rom.

•	Gang
	EL: Kreatel
	Egeninnsats på plating og oppbygging av rom.

Høst 2019- Ute
•	Terrasse fremside hus/ bod i gårdsrom
	Ny terrassegolv, glassrekkverk og trapp til hage
	Kledning, dør og vindu bod
	CombiHus

Vinter 2020- Kjeller/ 1.etasje
•	Verksted 
	EL- Kreatel
	Egeninnstas innredning

•	Stue
	Installert varmepumpe (AC senteret)

Vår 2022- Kjeller
•	Dele opp aktivitetsrom til kjellerstue og soverom.
        EL- Kreatel
	Egeninnsats på plating og oppbygging av rom

Høst 2022- Ute
•	Solceller, 30 panel- kapasitet 11200 kwh
	Norsolar

•	Ny tilførsel av strøm til hus pga solceller- 3 FAS
	Lyse

•	El billader og strøm i carport
	Kreatel

•	Nytt utvendig strømskap
	Strømmåler og sikringer til solceller og el billader i carport
	Kreatel


Hus er bygd i 1975, med påbygg i 1980. Selger overtok huset i 2005. 
Bad 1.etasje ble pusset opp med vegghengt toalett, badekar og innredning 2009. 
Bad i 1.etasje er det som gjenstår ift rør i rør + takstein er fra byggeår (1975, påbygg 1980)

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt kr. 3.890 til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Huset ligger med lun og solrik beliggenhet i Rishagen, et etablert boligområde på solsiden av Ålgård sentrum.  Her bor man i barnevennlige omgivelser med kort avstand til skoler og barnehage. Tunnel/turvei til Solås er etablert, avstanden til skole og idrettsanlegg på Solås er blitt enda kortere.  Det er flotte turområder rundt boligen med muligheter for fine turer til blant annet Risfjellet og Flassavatn.  Her bor man barnevennlig, samtidig som det er gangavstand til det meste. Ålgård sentrum med Norwegian Outlet og Amfi kjøpesenter ligger 5 min unna boligen. God bussforbindelse, både med ekspressbussen og rutebusser. Enkel adkomst til E-39. 

Ålgårdsveien 22 er en betydelig oppgradert enebolig som bør sees! 
Nåværende eier har hatt huset siden 2005, i perioden 2016 til 2022 er det modernisert og renovert både utvendig og innvendig. Her er det gode løsninger og rikelig plass til storfamilien. Flott opparbeidet tomt med herlige utesoner. 
Det er flere parkeringsplasser og el-bil lader installert. Det er solceller på taket som sparer familien for betydelige utgifter. 
Nærhet til sentrum, samtidig som avstanden er kort til både skoler og fritidstilbud. 

Innhold
Kjeller BRA-i: Bi- inngang, vaskerom, verksted, gang, teknisk rom, kjellerstue, gang, 3 soverom, bad, trapperom, matbod, vedbod
1. etasje BRA-i: Entré, toalettrom, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, gang, trapperom
Loft BRA-i: Loftstue

Garasje, utvendig bod og carport

Ålgårdsveien 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?