EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	82 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	83 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har alle rom på en flate og består av følgende rom:
Entré, bod, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

I tillegg er det en utvendig sportsbod med adkomst via inngangspartiet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

- Oppgraderinger på bad, med skifte av klosett og baderomsinnredning i 2020.
- Montering av nytt ildsted i 2021.
- Oppført ny terrasse i 2021.
- Montering av ny ytterdør, terrassedør (prod: 2017) og nyere vindu på hovedsoverom i 2021.
- Oppgradering av el-anlegg / installasjoner, bl.a med nye varmekabler i entre, montering av downlights m.m i 2023.
- Ny varmtvannsbereder i 2023.
- Etterisolering av kaldloft i 2024.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Denne lettstelte og praktiske boligen har en sentral og fin beliggenhet i et trivelig og rolig område i ytterkant av Hamar.
Kort gangavstand til barnehage, Solvang barneskole og Børstad ungdomsskole. Det er også gang/sykkelavstand til videregående skoler. Idrettsbanen "Vangbana" ligger i umiddelbar nærhet og Hamar stadion og Børstad kunstgressbane ligger ved ungdomsskolen. Stor matvareforretning i nærheten. Kort veg til Olrud senter, Ikea og Nydal næringspark med flere ulike forretninger.
Til Hamar sentrum er det ca 3 km og her finner du hyggelige sentrumsbutikker, kjøpesenter, matkvartal, koselige kaféer mm.
Bussholdeplass i nærheten med jevnlige bussavganger ned til sentrum.
Det er flotte turmuligheter rett utenfor døren hvor Klukhagan kan tilby fine stier som fører deg videre til Frøbergsberget og Furuberget - perfekt både for rekreasjon og trim.
På snørike vintere er det også muligheter for oppkjørte løyper i nærområdet.

Øsltia 9 er en lys, trivelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, i hyggelige omgivelser like utenfor sentrum. Eiendommen ligger omtrent på grensen til grøntområdet Klukhagan, og med fotballbane i nærmiljøet. 

Det er ellers kort vei til skole og barnehage, for å nevne noe. Boligen ligger i blindvei, i et skjermet boligfelt, og har stor hage, usjenert terrasse på 48 m2 samt parkering på felles parkeringsplass. 
Moderniserte overflater i boligen på gulv, vegger og himling. Oppgradert bad. Praktisk planløsning med alt på ett plan. Gjennomgående gode lysforhold. Stuen og kjøkkenet ligger i luftig, åpen løsning og har utgang til den store terrassen. Ny peisovn.
Utvendig bod som evt. kan innlemmes i boligdelen for ett ekstra soverom. Dette må eventuelt som omsøkes hos kommunen. 

Østlia 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?