EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 79 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 80 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over 3 plan og består av følgende innhold: 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og wc. 

Underetasje: Gang, bad, vaskerom, trapperom, 3 soverom og TV-stue/soverom. (Det ene soverommet i underetasjen er originalt godkjent som bodareal)

Kjeller: Bad, trapperom og bod.

Annet: 
- Carport
- Utvendig bod

Det ene soverommet i underetasjen er originalt godkjent som bodareal. Det er ikke søkt om godkjenning for omgjøringen hos kommunen. 
Kjelleren er innredet og omgjort i form av et bad uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.  Det foreligger ikke plantegning for kjelleren hos Kristiansand Kommune. 

Diverse opplysninger fra selger og tidligere eier:
- Ny varmepumpe i 2021
- Ny ytterdør i 2020
- Lagt opp nye kurser til varmepumpe og kjøkken, automatsikring inntak og nye stikkontakter av Flekkerøy Elektriske i 2020
- Stoppekran i vaskerom til utekran, framside ble byttet i 2020
- Automatsikringer og ladestasjon til el-bil installert i 2019 av Elektrosmia
- Pipe rehabilitert i 2013
- Varmtvannsbereder fra 2002 på 198L

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt på kr. 3.527,- til kommunen. Renovasjon kommer på ca. 5.447.-. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Rolig og barnevennlig område i Voiebyen/Møvik med kort avstand til flere barnehager, Voiebyen Skole og Møvig ungdomsskole. Dagligvarebutikkene Joker og Rema 1000 like i nærheten.

For de som ønsker å fylle fritiden utendørs har du et bredt utvalg av turløyper med lysløype, flere utsiktspunkt og badevann i Voieskogen. Du finner også friareal og bademuligheter ved sjøen på Andøya, Møvik og Sumatra. Eller få historisk påfyll på Kanonmuseet.   

Nærliggende busstopp med hyppige avganger til byens resterende bydeler.

En sykkeltur unna finner du også Amfi Vågsbygd med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner du alt fra klesbutikker, skobutikker, matvarebutikker, apotek, tannlege, minibank, frisører, Vinmonopolet m.m.

Velkommen til Einerstien 20B - En innholdsrik familiebolig med både attraktiv og barnevennlig beliggenhet, perfekt for familier som ønsker et trygt og rolig nabolag med nærhet til skoler og barnehager. 

Boligen fremstår lys og tiltalende med solrike uteplasser på alle plan i form av sørvendte verandaer og et koselig hageareal. Herlig sjøutsikt mot Vestergapet og naturen fra verandaen i 1. etasje. Av innhold består den av 4 romslige soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og TV-stue m.m. Det er utvendig carport med montert Elbillader.

Det er fra boligen kort vei til kollektivtransport, skole, barnehage og dagligvare m.m.

Her vil du trives! 

Einerstien 20B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?