EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	75 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	76 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer TV, bredbånd, renovasjonskostnader, filterbytte, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm. Eventuelle felles låneopptak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.    

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
1. etasje: Kjøkken/stue og teknisk rom.
2. etasje: Gang/trapp, bad og 2 soverom.
 
Seksjonen disponerer en carport og bod på 5 kvm. Dette er vedtektsfestede rettigheter og følger ikke seksjonen til tinglyst tilleggsareal. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 2022. Følgene modernisering/påkostning før ferdigstillelse med tilvalg av mørk front og laminat benkeplate i varmgrå marmor farge. Nedfelt sort vaskekom, sort kran og ekstra kjøkkeninnredning/underskap. Ventilator over koketopp er oppgradert til for å minske støy og bedre avtrekk. Endring av elementer på baderom med sorte detaljer på kran og dusjgarnityr, regnskogdusj og dusjhjørne. Det er også oppgradert til vegghengttoalett. Dim To Warm spotter i tak kjøkken og stue. Skyvedørsgarderobe med sorte fronter på hovedsoverom. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Denne flotte og innbydende rekkehusleiligheten har en barnevennlig beliggenhet på nyetablerte Frognerhagan på Ridabu. Rekkehuset har god intern beliggenhet med vestvendt orientering og dermed fin ettermiddagssol. Dette er et perfekt sted å bo for familier i alle faser av livet. Det er kort bilfri gangavstand til Lovisenberg barnehage og til Lovisenberg barneskole. Ener ungdomsskole ligger også på Ridabu, ca 2,9 km fra rekkehuset og hit ferdes ungdommen trygt til skolen via gang- og sykkelsti. Fotballanlegget til Ridabu idrettslag ligger også helt i nærheten og her er det fotballhall, flere gressbaner og også kunstgressbane.  

Matvareforretning ligger ca 2 - 2,5 km fra rekkehuset (Rema 1000 og Kiwi). 

Fine turområder rett utenfor døra med blant annet en flott tursti som går langs Svartelva. På snørike vintre er det oppkjørte skiløyper på jordene i nærheten.

Rekkehuset ligger i et trygt og rolig nabolag på Hjellum. Dette er et barnevennlig område med Lovisenberg skole og barnehage i umiddelbar nærhet. I tillegg er blant annet Hamar sentrum, dagligvarebutikk, Black River Park og flotte turmuligheter i nære omgivelser.
Boligen har en innholdsrik planløsning som går over to plan, og byr blant annet på åpen løsning med inngangsparti, kjøkken og stue i ett, og en vestvendt terrasse med skyvedør ut fra stuen. I 2.etg. er det to romslige soverom og bad/vaskerom. Parkeringsplass og utebod i felles anlegg. Boligen har lyse, behagelige farger og en gjennomgående moderne standard med lekre detaljer. Oppvarming i form av elektriske varmekabler i hele 1. etasje og mulighet for å installere ildsted. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Frognerhagan 156

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?