EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 130 600 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  131 840 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  143 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett fra Telia, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forsikring, forretningsførsel m.m.
Fordeling av felleskostnader:
Renter: kr.1 400,- (IN-ordning)
Avdrag: kr.1 491,- (IN-ordning)
Lånekostnader: kr.605,-
Internett: kr. 249,-
Fellesutgifter: kr. 2 753,-

Sameiet har 2 lån med til rest tilsammen ca. kr 1.000.835,-, se vedlagte nedbetalingsplaner.
Det ene lånet er inndelt som et IN lån og kan innfris en gang per år. Her er seksjonens andel til rest ca. kr 187.389,-

Nedbetaling av det ene lånet kan betales inn en gang i året. Ved nedbetaling vil fellesutgiftene bli
3.607,- p.t. Det tas forbehold om endringer i fellesutgiftene/ renter på lån.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1.etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m².

Oppgraderinger i leiligheten:

2024:
- Pusset opp bad
- Ny kjøkkeninnredning
- Oppgradert det elektriske anlegget
- Gjennomgående pusset opp overflater

Styrets arbeid:

2022:
- Nye vinduer

2021:
Etter vedtak på årsmøte har styret gjort en grundig utredning om muligheter for å selge ut råloftet i hovedbygningen.
- Dialog med potensiell utbygger
- Innhenting av takstrapport
- Dialog med beboere i 4. etasje.
- Felles informasjonsmøte med oppsett av estimerte kostnader for oppussing av fasade og utbytting av vinduer. Det var for få som møtte og for dårlig grunnlag til å ta en beslutning.
- Felles infomøte i februar. Blant sameierne som møtte opp var det enighet om å bytte de dårlige vinduene, men vente med fasaden. Styret melder inn forslag til vedtak i årsmøtet.
- Dialog med naboene i Rathkes gate 10 om å bytte gjerde. De har ikke budsjett til nytt gjerde i 2022, men er interesserte i et fremtidig samarbeid. pr. 07.02 er gjerdet delvis ødelagt etter uvær og må fikses i 2022.
- Inngått avtale om trappevask og vaktmester.
- Beskjært kastanjetreet.

2020:
- Ferdigstilt brannsikringsprosessen
- Utbedret vannrør og elektro i kjeller
- Inngått ny avtale med vaktmester og trappevask.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Rathkes gate 12A ligger i et meget populært og urbant område på Grünerløkka like nedenfor Sofienbergparken. Området består hovedsakelig av eldre bygårder med asfalterte og brosteins belagte miljøgater. Grünerløkka er en bydel som er velkjent for sitt unike kulturliv. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, utdanningstilbud, butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter m.m. Rathkes Gate 12A har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Kubaparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Det er også kort vei til Botanisk Hage med en hyggelig kafe.

For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp og treningssentre.

Treningssenteret SATS finner man ved gamle Schous Bryggerier. For den kunstinteresserte er det kort vei til Munch-museet på Tøyen der også Naturhistorisk museum med Botanisk hage. Kulturscener som Blå, Villa paradiso, Parkteatret og Grünerhagen preger bydelens kulturliv. Videre er det etablert en ny restaurant ved Rathkes plass, Apostrophe av Lofthus. Dette regnes som blant byens beste pizzeriaer.

Shopping:
Rathkes Gate 12A har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Kino finner du på Ringnes Park. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markveien og Vulkan med Mathallen etc. et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.

Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate.

Det er også kort vei til eksotiske Grønland med sitt yrende folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Restauranter:
Fra Rathkes Gate 12A har man kort vei til et stort antall restauranter og serveringssteder i forskjellige prisklasser. I Søndre Gate finner man blant annet Le Benjamin og Delikatessen med herlige spanske og franske retter. I Markveien finner man blant annet ærverdige Markveien Mat og Vinhus og i Thorvald Meyers Gate finner man blant annet Trancher og Nedre Løkka coctailbar. Mathallen er en kort spasertur unna! Kort og godt har man et ypperlig utvalg av restauranter som vil kunne tilfredsstille den mest kresne gane!

Kollektivtilbud:
Gode muligheter for kollektivtransport. Trikk fra Thorvald Meyers Gate og Trondheimsveien, busstopp i Trondheimsveien og T-bane fra Carl Berners Plass eller Jernbanetorget.

Velkommen til Rathkes gate 12A!

En sjarmerende og flott 3-roms selveier i klassisk bygård med sentral og etterspurt beliggenhet. Leiligheten har sjenerøs takhøyde (2,88m i stue) og god planløsning som består av lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, lekkert bad, to gode soverom og innbydende entré. I tillegg byr leiligheten på flotte detaljer som stukkatur og rosett, høyreiste vinduer, dype vinduskarmer og vegg av teglsten. Leiligheten har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud, restauranter, offentlig kommunikasjon, butikker og barer

Kort fortalt: 
- Kjøkkeninnredning fra 2024
- Bad fra 2024 m/doku
- Vinduer fra 2022
- God planløsning
- To gode soverom
- Høy 1.etasje
- Internett inkl
- Nærhet til "alt"
- Ved innbetaling IN-lån vil fk mnd: 3.607,-
- Ledig omgående

Rathkes gate 12A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?