EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller: BRA-i: 45 kvm.: Gang/trapperom, innredet rom, 3 boder og vaskerom.
1.etg.: BRA-i: 47 kvm.: Entrè, stue og kjøkken.
2.etg.: BRA-i: 47 kvm.: Gang/trapperom, 3 soverom og bad.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Gjelder renovasjon, eiendomsskatt, feiing, vann og avløp.

Eiendommen ligger i etablert og barnevennlig område på Øvre Slettheia i Vågsbygd. Området er kjent for sitt rolige og trygge miljø, og det er et ideelt sted for familier å bo.

I nærområdet finner du flotte skogsområder med skateanlegg og BMX-løype, perfekt for de som liker å utforske og drive med ulike aktiviteter. Det er også gode muligheter for turer i naturen, hvor du kan nyte vakre omgivelser og frisk luft. Badeplasser i nærheten, som Fiskåvannet, gir deg muligheten til å avkjøle deg på varme sommerdager.

Med ca. 2,5 km til AMFI Vågsbygd Senter og ca. 5 km til sentrum av Kristiansand, har du alle nødvendige fasiliteter og shoppingmuligheter innen kort avstand. I området finnes det også flere dagligvarebutikker som Coop Mega Vågsbygd og Kiwi Vågsbygd senter.

Det er flere skoler i området, inkludert Slettheia skole, Øvre Slettheia skole, Karuss skole, Fiskå skole og Vågsbygd videregående skole. 
I tillegg er det flere barnehager i nærheten, som Linerla barnehage, Øvre Slettheia barnehage og Karuss barnehage. 

Her har du en perfekt kombinasjon av trygge omgivelser, tilgang til skoler og barnehager, nærhet til dagligvarebutikker og shopping, flotte turmuligheter og et bredt spekter av fritidsaktiviteter.

Eiendommen ligger i etablert og barnevennlig område på Øvre Slettheia i Vågsbygd. Området er kjent for sitt rolige og trygge miljø, og det er et ideelt sted for familier å bo.

I nærområdet finner du flotte skogsområder med skateanlegg og BMX-løype, perfekt for de som liker å utforske og drive med ulike aktiviteter. Det er også gode muligheter for turer i naturen, hvor du kan nyte vakre omgivelser og frisk luft. Badeplasser i nærheten, som Fiskåvannet, gir deg muligheten til å avkjøle deg på varme sommerdager.

Rekkehuset ligger sørvendt med gode solforhold og opparbeidet hage. Boligen har blitt oppgradert i nyere tid med blant annet ny kledning (2015/ 2023), nytt el-anlegg (2018), nytt tak (2015), m.m.

Velkommen til visning.

Slettheiveien 23E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?