EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	5.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	8.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, tv-anlegg/bredbånd og kontingenter. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Totalt: 9.273,-
A konto oppvarming: 1.000,-
Felleskostnader, kap: 7.311,-
Kabel-tv: 537,-

Selger betaler i dag kr 375,- pr mnd. for garasje og 50,- for bod. 

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og innglasset balkong

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Meget sentral beliggenhet ca. 2 km nord for Elverum sentrum. Området er veletablert med variert bebyggelse av eneboliger og leilighetsbygg. Det er heller ikke langt til Sagtjernet, som er en yndet badeplass i sommerhalvåret.
Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter og gode servicetilbud. Ca. 900 meter gangveg til Søbakken barneskole. Kun ca. 1 km til kjøpesenteret Amfi. 
Bybussforbindelse like ved eiendommen. Det er heller ikke langt til populære Sagtjernet, som er en yndet badeplass i sommerhalvåret, beliggende i et fint område med turterreng for trim og rekreasjon. 

Leiligheten ble nyoppusset i 2020 og fremstår som lys og delikat med mulighet til å flytte rett inn. Her har du alt du trenger for en praktisk og enkel hverdag, og med en meget sentral beliggenhet er det korte avstander til det meste Elverum har å by på. Leiligheten er tilknyttet sentralvarmeanlegg, noe som gjør denne leiligheten til et lunt hjem med god atmosfære og mulighet for en jevn varme gjennom hele året. Overbygd, innglasset balkong med fin utsikt over nærområdene gir en trivelig uteplass.

Andreas Grøttings veg 13B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?