EiendomsMegler 1 Valdres

480 000,- (Prisantydning)
35 834 ,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
515 834,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
2 250,- (Tinglysingsgebyr obligasjon)
230,- (Grunnboksutskrift)
--------------------------------------------------------
2 480,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
518 314,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------

Felleskostnader per mnd. Kr.:  2 898,- oppgitt av forretningsfører 05.09.2024. I samsvar med styrets forslag ble det bestemt at felleskostnadene KPI-reguleres med KPI-indeks fra oktober 2023 til oktober 2024, og gjeldene fra 1. januar 2025.


Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte leilighet, så som vedlikeholdskostnader, andel felleskostnader for selskapets andel i henhold til vedtak i Sameiet Sanderstølen 60 Nord, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter, offentlige avgifter med mer.

Felleskostnader fastsettes årlig på generalforsamlingen etter forslag fra styret.

Fordeling mellom aksjonærene skal gjenspeile størrelsen på den enkelte aksjeeiers 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnader forfaller 1. hvert kvartal.
Det er styret som drøfter og vedtar om evnt. økning blir aktuelt.

Styret skal påse at alle felleskostnader blir dekket av aksjeeierne etter hvert som de forfaller. Til dekning av sin andel av felleskostnadene skal den enkelte aksjeeier hver måned betale et akontobeløp fastsatt i fellesskap av styret og styret i Sameiet Sanderstølen 60 Nord. Endring av a kontobeløp kan tidligest tre i kraft etter en måneds varsel.

For ytterligere informasjon, kontakt forretningsfører i sameiet.

Strøm er inkludert i felleskostnadene ved "normale strømpriser". Det betales inn kr 500,- ekstra pr. mnd. i innbetaling til strøm, grunnet høye strømpriser. Det betales også kr 500,- i året i løypeavgift.

Det er kr 17 917,- i fellesgjeld pr aksjenr. Leiligheten består av to aksjenummer, og har derfor en fellesgjeld på kr 35 834,-.

I samsvar med styrets forslag ble det bestemt at felleskostnadene KPI-reguleres med KPI-indeks fra oktober 2023 til oktober 2024, og gjeldene fra 1. januar 2025.

Salgsoppgave.pdf

Leilighet med to entréer, stue, soverom og to bad. 

Med leilighet på Sanderstølen er det lett og puste ut etter en hektisk uke i den flotte naturen rundt eiendommen, eller med alle fasilitetene hotellet har å by på. Her kan barn og barnebarn kose seg i svømmebassenget og leke med andre barn i lekerommet, gjerne mens dere voksne kan nyte en tur i treningsrommet. 

Sanderstølen ligger på fjellet mellom Hallingdal og Valdres. Her har du nærhet til flott natur året rundt, og muligheter for aktiviteter som sykling, fisking, langrenn, alpint og flotte fotturer på topper og stier. Rett utenfor hotellet finner du milevis med flotte skiløyper, og ikke minst lysløype på 4 km som preppes av Sanderstølen. Det er flere fantastiske ruter, både barnevennlige og mer utfordrende. Løypene er koblet til blant annet Nystølfjellet, Tisleidalen og Golsfjellet.

SYKLING
Sommerstid er området perfekt for den som liker å nyte naturen på to hjul. Her kan du nyte naturen fra sykkelsete på usjenerte stølsveger eller skogsbilveier som brer om seg i et vakkert og urørt landskap. Mjølkevegen som ligger i området er kåret til en av Norges flotteste turer på sykkel. Her kan du velge om du vil gjennomføre hele den 250 km lange turen, eller om du vil sykle deler av den, med stopp ved et av de mange fiskevannene i området. Ønsker du litt mer fart og spenning, kan Heia Merket by på fire merkede sykkelløyper med forskjellige vanskelighetsgrader. Her finner du altså noe får både nybegynnere og den mer erfarne. 

FISKING
Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. Elva Tisleia er en av Norges beste fjellørretelver og fluefiskere er et vanlig syn her. I 2015 ble det også opprettet to egne fluesoner i elven, med egne kort. Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, som også er fine til padling og fisking. 

FJELL-/FOTTURER
Sanderstølen ligger i et åpent terreng med mange turmuligheter i nærområdet. Gribbe og Makalaus er to eksempler på familievennlige fotturer men en storslått utsikt til store deler av Valdres og Jotunheimen. Turene kan også sykles med ev. noen små trillestrekninger. Vil du ha mer spenning ligger Skogshorn på 1.728  moh. ca. 55 minutter unna eiendommen. Dette er et yndet turmål året rundt og kjent for sin flotte nedkjøring på vinterstid for deg som liker randonee. 

STØLSAKTIVITET
Nord-Europas største aktive stølslag finner du i Valdres, nærmere bestemt på fjellet mellom Tisleidalen og Vaset. Enkelte setre tar imot gjester og serverer stølskost, og noen steder kan du også ta del i stølsdriften om du ønsker det.

LANGRENN
Om vinteren snorer et stort nett av langrennsløyper seg gjennom det vennlige landskapet på begge sider av dalen. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og legge i vei innover fjellviddene i preppa løyper. Løypene er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellene. For å planlegge din neste skitur kan du gjerne ta turen innom; https://skisporet.no/

ALPINT
Ønsker du å ta alpinskiene i bruk er har du flere valg. Det tar deg ca. 20 minutter til Golsfjellet Alpinsenter med skiheis og sju nedfarter. For større alpinanlegg er det heller ikke langt til Valdres Alpinsenter eller Hemsedal. Kjøreturen til Valdres Alpinsenter i Aurdal tar ca. 25 minutter. Valdres Alpinsenter er ett av valdres største alpinsenter ligger vakkert til på solsiden i Aurdal og har 4 skiheiser og 11 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060m, og terrenget er variert med mange elementer for snowboardere, freestylere og familievennlige løyper. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Hemsedal Skisenter ligger ca. 50 minutter unna og med de Høye fjellene som omkranser Hemsedal og gir anlegget en atmosfære som kan minne om alpene. Her finner du flott skikjøring og kilometervis med preparerte løyper som brer seg ut fra tre ulike topper i skianlegget.

DAGLIGVARER/SHOPPING
Joker Fjellbu i Tisleidalen ligger ca. 7 km fra eiendommen. Her har de alt du måtte trenge på tur. Ønsker du å stoppe et sted på sykkelturen er den koselige, sesongåpne butikken på Langestølen det perfekte stedet og få seg en kaffekopp. 
Skulle det være shopping som frister har du muligheten til å ta turen både til Leira/Fagernes og til Gol. Kjøreturen til Leira/Fagernes tar ca. 20 minutter og her har du et rikholdig utvalg av butikker med alt hva du måtte ønske deg. Det samme gjelder for Gol som ligger ca. 25 minutter unna.

Vi har gleden av å kunne presentere Sanderstølen Leilighet 107/109 - en hyggelig fritidsleilighet beliggende på Sanderstølen.  Med leilighet på Sanderstølen får du tilgang til hotellets fasiliteter som treningsrom, basseng og lekerom for de minste. Denne leiligheten består av to tidligere hotellrom, og har to entréer med oppbevaringsplass, to bad, stue og eget soverom. Leiligheten er vedlikeholdt, og har normalt med bruksslitasje på innvendige overflater. Sanderstølen ligger på fjellet mellom Hallingdal og Valdres. Her har du nærhet til flott natur året rundt, og muligheter for aktiviteter som sykling, fisking, langrenn, alpint og flotte fotturer på topper og stier. 

Velkommen til visning!

Sanderstølen, Leil 107/109

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?