EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 10 347,- per 04.12.2024 er
kr 2 160,- avdrag
kr 4 118,- renter
kr 4 069,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

PBBL opplyser den 04.12.24: " det kan komme endringer på felleskostnader fra 01.01.25. Regnskapsfører har ikke lagt inn dette enda."

Styreleder opplyser 19.12.24: " P.t. ingen planer på vedlikehold/rehabilitering. Det er planlagt en økning i felleskostnadene på ca 500,- i mnd pr. andel. Borettslaget behandler søknader om dyrehold. I utgangspunktet positive, forutsatt det ikke etableres hundegård ect. "

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Ekstrand Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
- Entré
- Stue/kjøkken
- Bad/vaskerom 
- Bod 

2. etasje:
- Bad
- Bod
- Gang
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
 
I tillegg er det oppført carport/bod på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig opplyser om: "Det bemerkes at trapp opp til 2. etasje mangler håndrekke på vegg. Observasjonen må påregnes utbedringer."
 
Takoverbygg på terrasse, og carport/bod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Kong Sverres vei 12 ligger usjenert og barnevennlig til på Ekstrand, med kort vei til flere barnehager og Stathelle barneskole med 1.-7.-trinn. Kort vei er det også til nye Bamble Ungdomsskole, samt Bamble Videregående skole som begge er beliggende på Grasmyr. Ungdomsskolen stod klar høsten 2021 og i tilknytning til denne er det etablert to idrettshaller og svømmehall, samt flotte utearealer. Stathelle og Omegn IL kan for øvrig by på en rekke aktiviteter for små og store. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Grasmyr, Spar Skjærgården eller Rema 1000 Stathelle, alle beliggende ca. 5 minutter med bil fra boligen. På Stathelle finner du også kjøpesenteret Alti Brotorvet med et stort utvalg av butikker og øvrige tjenester, samt dagligvareforretningene Coop Extra og Meny. I motsatt retning er det kort vei også til Langesund sentrum, med sine koselige småbutikker og restauranter, samt Wrightegaarden med sitt unike musikk- og konsertmiljø.

Ekstrand har nærhet til et vakkert kystlandskap - en utrolig flott skjærgård med holmer og skjær! Det er korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag, og med denne eiendommen som utgangspunkt kan man aktivt benytte seg av de fordeler som området gir.

I nærheten har man også flere fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til populære Kyststien i Bamble, som dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. Kyststien går i varierte omgivelser og byr på flotte naturopplevelser, fra topper med mektig utsikt og stupbratte fjell, til svale svaberg og sandstrender. I nærområdet ligger også Dammane på Sundby og Røsskleiva naturreservat. Sommerstid anbefales Krogshavn, et idyllisk friområde som er sentralt beliggende i Langesund. Her finner du baner for ballspill, fine sandstrender, langstrakte svaberg og store gressletter.

Lekker halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med carport og et nydelig opparbeidet uteområde. Usjenert og barnevennlig beliggende på Ekstrand, med kort vei til flere barnehager og Stathelle barneskole, Bamble Ungdomsskole og Bamble Videregående skole. 

En tiltalende og moderne bolig med gode og delikate materialvalg, og praktisk planløsning over to etasjer. Store vindusflater bringer godt med naturlig lys inn til boligen. Innhold i 1. etasje: entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og bod. 2. etasje: 3 soverom, bad, bod og gang. Ut fra stuen er det en stor, delvis overbygget terrasse og egen, skjermet hagedel. Samt koselig uteareal ved inngangspartiet. På siden av boligen er det oppført carport med bod. 

Det er kort vei til dagligvareforretninger og buss, samt Stathelle og Langesund sentrum. 

Kong Sverres vei 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?