EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer:

Herav:
Fjernvarme 1.010,-
Felleskostnader 3.101,-
Bredbånd 457,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 2.019,-

Felleskostnader inkluderer:
Á-konto fjernvarme, tv/Internett (Telia Mini-Flex grunnpakke), renter andel fellesgjeld (avdragsfrihet til og med 01.08.2029), forretningsførsel, drift og vedlikehold
vaktmestertjeneste, felles bygningsforsikring med mer. 

De av andelseierne som skal betale eiendomsskatt til Oslo Kommune, vil bli innkrevd dette av borettslaget. Dette kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig, og følger terminene til kommunale avgifter (mai, juni, september og november).

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:

Entré, bad, kontor/sovealkove, kjøkken, stue, soverom og bod.

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m².

I borettslaget er det 3 stk. felles takterrasser, 2 stk. sykkelboder, felles smørebod, sykkelvask og mulighet for lån av sykkel og skiutstyr.

Meget populær og sentral beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Skullerud. Nær Østmarka med kjente utfartssteder som Skullerudstua og Rustadsaga. Koselige Sagstua ved Sagdammen ligger nærheten. Det er gangavstand til Østensjøvannet med sitt rike fugleliv og turvei, Skraperudtjern og Nøklevann med bademuligheter om sommeren. Vinterstid er det et bredt utvalg av lysløyper og preparerte skiløyper i området. Snøkanonene ved Skullerudstua kjøres så lenge det er kuldegrader, slik at skianlegget er åpent uavhengig av snøforhold ellers. 

Nærområdet byr på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann ro- og padleklubb, Rustad idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn barneidrett og allidrett, samt et aktivt sykkelmiljø. Ellers er det kort vei til lekeplasser, ballfelt på Rustad, idrettshall, Grønmo golfklubb, ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg og treningssenter. Bøler Bad og Lambertseter bad ligger også i området. Norges råeste klatresenter, Oslo Klatresenter, åpnet på Skullerud i april 2017. Skullerud sportssenter har et rikt utvalg av treningsmuligheter både innendørs og utendørs. 

Det er nærbutikker som Rema 1000 og Coop Extra ved Skullerud T-banestasjon. Større kjøpesentre på bl.a. Lambertseter og Manglerud med diverse butikker og servicetilbud. Fin sykkelavstand til Oslo sentrum med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelven.

T-banestasjon på Skullerud, med 2 avganger (Linje 3) til sentrum i kvarteret. I tillegg til buss (70, 76, 79). Herfra går også flere bussruter, samt flybuss til Gardermoen.

Velkommen til Johan Scharffenbergs vei 89 B!
Moderne og innbydende 2-roms andelsleilighet i attraktiv og rolig boområde på Skullerud. Trappefri adkomst og alt på en flate.
Koselig, vestvendt markterrasse hvor du kan nyte morgenkaffen i fred og ro.

Høydepunkter:
- Åpen kjøkken-/stueløsning
- Lekkert bad m/plass for vaskemaskin
- Soverom m/garderobeskap
- Vestvendt markterrasse
- Innvendig bod og kjellerbod
- Heis
- Felles takterrasse/smørebod/lån av sykkel og ski
- Hyggelige naboer

Borettslaget er beliggende på Skullerud med kort vei til Østmarka med flotte rekreasjonsområder med badevann, fiskemuligheter, skiløyper og
turhytter med servering i helgene. I nærområdet ligger skoler, barnehager, nærbutikker, hagesenter, sportssenter og offentlig kommunikasjon
som buss og T-bane. 

Johan Scharffenbergs vei 89B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?