EiendomsMegler 1 Sandefjord



Kr 99 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 101 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 114 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 117 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 4 104 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Enebolig med rolig og landlig beliggenhet, allikevel kort vei til både Larvik og Sandefjord. Rundt boligen er det skog og landbruksområder, Boligen ligger på romslig tomt på 936 kvm.  Tomten er pent opparbeidet med beplantning, plen, terrasse og hyggelige uteområder. 
Rundt eiendommen er det større skog og landbruksområder, en rett og slett vakker lokasjon. Naturen rundt boligen er frodig, med en rekke ulike arter av trær, busker og blomster. 

Attraktiv og innholdsrik bolig i naturskjønne omgivelser over to plan. 
1.etasje er innredet med: Trapperom, stue/ kjøkken og bad.
Underetasje er innredet med: Entrè, hall m/trapp, vaskerom, 3 soverom og bod.

Garasje og bod i bindingsverk på støpt plate og kledd med stående kledning. Pulttak tekket med takbelegg. Leddport og dører i tre.
Utebod i bindingsverk og kledd med stående kledning. Pulttak tekket med takbelegg. Platet gulv. Dør i tre.

Modernisering:  Opplysning ifølge tidligere eier, som hadde boligen fra 2021: Dette av fagfolk mellom 2021 og 2013. Dokumentert med bilder. Byttet de fleste vinduer, kledd om og etterisolert flere vegger, montert kabinett på baderom, pusset opp flere innvendige flater,
byttet inngangsdør, bygd terrasse, gravd og isolert mur mot syd og øst og montert vorteplast (fuktsikring av mur), automatkurser og oppgradert elanlegg. Og nytt rør fra boligen til septiktank.

2024 - Modernisering: Solcellepanel på taket mot syd av fagfolk. Dokumentert på boligmappa.no.
2024 - Modernisering: Ekstra lufteventil nærmere toalettet på baderom. Og kjøkkenventilator.
2024 - Modernisering: Vedovn, terrassebord og impregnert trapp i bakkant.
2023 - Modernisering: Luft til luft varmepumpe og ny elkurs. Dette av fagfolk.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 


Det er ikke installert vannmåler.

Idyllisk beliggende eiendom i et åpent landskap med god utsikt over omkringliggende landbruksareal.
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område på Skalleberg i Tjodalyng, mellom Larvik og Sandefjord. Flott natur og åpne landskap innbyr til en stille tilværelse. Du finner også fantastiske turområder med flotte muligheter for ski turer vinterstid i umiddelbar nærhet! Du har rett og slett en helt nydelig natur med med mange muligheter som frister rett utenfor stuedøra! Eiendommen har sol fra tidlig om morgenen til sent på kveld. Kort avstand til  Sandefjords  flotte 18 hulls golfbane . Herifra kan du gå rett inn i nydelige Marumskogen. Her kan du nyte naturen og gå flotte stier i sommerhalvåret, og skiløyper på vinteren. Det er også kort vei til Bugårdsparken med bla. stort idrettsanlegg, svømmehall, tennisbane, innendørs idrettshall og skøytebane vinterstid. Bugårdsparken er også et kjært park-/ turområde i vakre omgivelser!  Det er ca. 1-3 km til idrettsanlegg, barnehage, dagligvare og skole. Det er ca. 10 km til Larvik sentrum og ca. 8 km til Sandefjord sentrum. 

Velkommen til Skallebergveien 295, en meget koselig enebolig med garasje, fine uteplasser og idyllisk, landlig beliggenhet.  
Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, og flere rom er oppgradert i senere år. Innholdsrik planløsning over to etasjer. Stuen, spisestuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom med ildsted og luftig atmosfære, og kjøkkenet har rikelig med skap og benkplass. Videre er det et romslig baderom, et innholdsrikt vaskerom, en pen entré og tre gode soverom. Flere rom har garderobe, og lagringsplass finnes i boder og i uthuset. 
Utsikten til bølgende åkre og skogkledde åser gir ro i sjelen. I tillegg ligger boligen skjermet til med skogkanten like bak huset. Eiendommen har  stor tomt med gruset gårdsplass, pent opparbeide hage og helt nydelig terrasse.

Skallebergveien 295

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?