EiendomsMegler 1 Mandal


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 27 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 28 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

BRA-i: Entrè, vaskerom m/toalett, toalettrom, gang, stue med åpen kjøkkenløsning og tre soverom. To utvendige boder.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Tegninger som foreligger er speilvendt i forhold til boligen idag, plantegning stemmer med dagens bruk av rom og antall rom, med unntak av at deler av entrè er blitt en del av det
ene toalettrommet. Det er også tilbygget en utvendig bod ved stue og en utvendig bod ved entrè, disse er ikke inntegnet og ikke omsøkt, dette bør søkes om hos kommunen.
Det foreligger ikke ferdigattest på bolig og tilbygg da dette ble bygget før 1998.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Feiing kr. 444,80 for 2024

Hytterenovasjon kr. 3.534,- for 2024

Eiendommen ligger i et etablert hyttefelt på Handeland i Åseral kommune, cirka en time fra Mandal og omtrent 30 minutter fra Evje. Hytten er plassert fritt og usjenert med en fin utsikt over Åserals vakre natur. Her er det gode solforhold fra morgen til kveld.

Handeland ligger cirka 420 meter over havet og tilbyr blant annet skiløyper og turterreng i umiddelbar nærhet. Det er flere fiskevann i området, samt en badeplass med brygge og en badevann med sandstrand ved Egsåvannet. For de som liker å plukke bær, er det rikelig med muligheter i området.

Det er kort avstand til "Snøfjellet" som ligger cirka 650 meter over havet og "Pikhei" som ligger cirka 750 meter over havet. Kyrkjebygd, som ligger cirka 15 kilometer unna, har både nærbutikk og bank.

Åseral kan også tilby et alpinsenter på Eikerapen, som ligger cirka 13 kilometer fra hytten. I tillegg er det cirka 37 kilometer til Ljosland og cirka 40 kilometer til Bortelid, begge steder med populære alpinsentre og oppkjørte skiløyper.

Dette er en ideell beliggenhet for den som ønsker å nyte naturskjønne omgivelser og et aktivt friluftsliv året rundt.

Det gjøres oppmerksom på at hytten ligger i et område som er avmerket på reguleringsplanen som ras- og skred utsatt.

Velkommen til denne koselige hytten på Handeland i Åseral kommune, cirka en time fra Mandal og 30 minutter fra Evje. Den har en usjenert og solrik beliggenhet med fin utsikt over naturen 47.  Her er det skiløyper, turterreng, fiskevann, badeplass med brygge og sandstrand ved Egsåvannet. Kort avstand til "Snøfjellet" (650 moh) og "Pikhei" (750 moh), samt Kyrkjebygd med nærbutikk og bank. Alpinsenter på Eikerapen, cirka 13 km fra hytten, og det er cirka 37 km til Ljosland og 40 km til Bortelid, begge med populære alpinsentre og skiløyper. Hytten inneholder entré, vaskerom med toalett, toalettrom, gang, stue med åpen kjøkken  og tre soverom. To utvendige boder gir ekstra lagringsplass. Dette er en ideell beliggenhet for å nyte naturskjønne omgivelser og et aktivt friluftsliv året rundt.

Heigardan 605

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?