EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 87 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  88 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  100 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav: 
Felleskostnader kr. 2.475,-
Tv/bredbånd kr. 319,-

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, to soverom, bod, bod/garderobe, stue/kjøkken. 
Leiligheten disponerer bod på 3 m². 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter for hver enkelt leilighet faktureres direkte fra Eidsvoll kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader. 
De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. 
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. 

Det informeres om at det er tatt høyde for 45 m3 i vann-/avløpsforbruk i prognosen for 2024, hvor dette er beregnet fra tidligere forbruk. Det er litt ulikt fra kommune til kommune, dog estimerer de erfaringsmessig med ca. 50 m3 i gjennomsnitt pr. person i vannforbruk. 

Fakturert beløp i 2023
Avløp kr. 4 830,84,-
Eiendomsskatt kr. 5 266,06,-
Renovasjon kr. 3 707,-
Vann kr. 2 899,88,-
Sum kr. 16 703,78,-

Nedre Grindaveg 112 ligger på en av Råholts høyeste tomter, så her får du lyset og utsikten som følger med. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen. Leiligheten ligger i et nytt og populært boområde med kort avstand til Råholt sentrum og Eidsvoll Verk stasjon. Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. 

Forretninger:
Gode servicetilbud og flere dagligvareforretninger finner du i sentrum av Råholt som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. 
For ytterligere servicetilbud har du Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 10 minutter fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for en hver smak. 

Trening:
I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. 
Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Letohallen og Innersvingen på Dal. 
Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene. 
Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne
med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane. 

Kulturtilbud:
Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området
eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.
I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler.
Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Kommunikasjon:
Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.

Avstander med bil:
Gardermoen ca. 15 minutter.
Jessheim ca. 15 minutter.
Oslo ca. 40 minutter.

Drømmer du om å bo i en nyere leilighet og ha et attraktivt og spennende område rundt deg? Da bør du ta en titt på denne!
Med høy 1.etg. får du både lys og utsikt utover nærområdet, samtidig som du bare har noen få trappetrinn til hyggelige fellesområder eller heisen opp til takterrassen. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som danner et godt grunnlag for at dette kan bli det perfekte hjem.

Kvaliteter
- To fine soverom
- Åpen løsning med plass til flere soner
- Sportsbod på 3m²
- Garasjeplass med lader

Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det sentrale, så vel som du vil ha det noe mer tilbaketrukket. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen.

Nedre Grindaveg 112

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?