EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	102 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	103 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: vindfang, hall m/trapp, vaskerom, kontor, to soverom, kjøkken/spisestue, stue, bad og bod 
 
2. etasje: stue, toalettrom, to soverom og bod  
 
I tillegg er det oppført garasjer, vedbod og bod på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1998.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2024 - Satt inn ny microovn og stekeovn. Fjernet dusjkabinett på vaskerom. Nytt gjerde ved basseng. Lagt på trinnmatter og malt trapp. Montert persienner og rullgardiner på vinduer. Nytt utvendig tørkestativ. Innerdører er malt. Oppgradert og ryddet uteområder. Iht. opplysninger fra eier. 
2024 - Nye LED downlights i hele bolig, hele elanlegget i bolig og uthus er skiftet og oppgradert med bl.a. nye utelamper på uthus, iht. eier. Montert ny luft-til-luft varmepumpe og takvifte på soverom.
2010 - Nye gulvfliser, vegghengt toalett og dusjhjørne på bad. Iht. tidligere eier som er faglært murer.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen er beliggende i et skog- og landbruksområde på Langfossmoen ved Bråtavegen mellom Matrand og Åbogen i Eidskog kommune.
Kort vei over til Sverige. Ca 12 minutter å kjøre til Skotterud, med butikker, skole og barnehage. 
Ca. 20 minutter å kjøre til Kongsvinger, med togstasjon.

Nyt det gode liv i denne sjarmerende eneboligen fra 1998, omgitt av naturskjønne omgivelser. 
Den solrike tomten gir et naturlig lys til både huset og tomten. Huset som er å anse som godt vedlikeholdt, tilbyr romslige oppholdsområder med store vinduer og utsikt over den flotte hagen. 

Eiendommen innehar et flott hovedhus, en tidligere carport det er satt inn dører på - som i dag er en utstyrsgarasje. I tillegg en garasje med plass til både bil i tillegg til at det er god lagringsplass og en bod i eget uthus. 

Denne eiendommen gir en unik mulighet til å skape ditt drømmehjem i et fredelig miljø.

Gamle Bråtavegen 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?