EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 67 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 68.590. 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

TV/Internett, Forsikring, Utv. vedlikehold, Snømåking, Forretningsførsel
 
Eventuelt nye låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (53 m² BRA-I): Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.
I tillegg er det bod på 6 m² BRA-E i bakkant av carport.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette er en prognose for 2025 og inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Sentral beliggenhet mellom Grålum og Greåker ligger Greåkerdalen med kort vei til forretningssenter, fasiliteter og sentralsykehuset på Kalnes. Også enkel adkomst til rv. 109 som går direkte til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg sentrum. Enkel adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg. 

Området består hovedsaklig av eldre eneboliger og blokkbebyggelse. Det er gang-  og sykkelavstand til Tindlund barne- og ungdomsskole. Videre er det moderat vei til Greåker sentrum med bl.a butikker, barnehage m.m. Kort vei til påkjøring E6 ved Grålum og Sentralsykehus på Kalnes. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca. 5 km.

Ellers skjer det mye spennende i Sarpsborg om dagen, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring.

Velkommen til Grålumveien 69J - En lys 2-roms selveierleilighet med en praktisk planløsning med trappefri adkomst i 1.etg! Leiligheten kan skimte med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp, åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til en solrik terrasse og et stort soverom. Det er balansert ventilasjon for et godt inneklima, samt en peisovn i stue for en lun oppvarming. Det medfølger parkeringsplass i Carport med elbillader samt en sportsbod på 6m² i bakkant. Leiligheten ligger i et rolig og attraktiv boligområde midt mellom byene. Det er nærhet til kollektivtransport, butikker og turmuligheter. 


Grålumveien 69J

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?