EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Tinglysning av hjemmelmk. kjøper beskrivelsesdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Vederlag for dekning av dok. avgift ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget: 150.000,-
Oppstartskostnad brl. (2x fellesutgifter): 9.302,-
Andel utgifter oppstart borettslag / andelskapital: 5.000,-

Sum omkostninger: kr 165.302,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, renovasjonsavgift, drift og renhold, forsikring, vann- og avløpsavgift, styrehonorar, nedbetaling av fellesgjeld.

Det er ikke kjent pt. hvor stor andel av felleskostnadene som kapitalkostnadene utgjør.

Oppstartskostnadene ved opprettelsen av borettslaget vil utgjøre 2 måneders fellesutgifter, og vil totalt beløpe seg til kr. 9.302,- for denne seksjonen.

De månedlige felleskostnadene er basert på selgers foreløpige budsjett, og avvik kan oppstå. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet eller legge vedlikeholdsplaner som vil påføre borettslaget andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i borettslaget når det velges nytt styre og samtlige leiligheter i borettslaget er solgt.

Det kan være at det vil bli flere eller færre andeler i borettslaget etter at de pågående byggesakene er ferdig behandlet. Antall, endelige andeler i borettslaget vil avgjøre de endelige felleskostnadene.

Strøm:
Leiligheten er blitt utleid, og selger besitter ikke informasjon på strømforbruk/strømkostnad. Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader (innboforsikring) vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Borettslaget har i dag avtale med Telia som leverer internett/bredbånd. Det blir opp til det nye styret om de vil reforhandle denne avtalen. Hver enkelt andelseier må tegne eget abonnement med Telia.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.

Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

DNB
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats pr. 08.07.2024: 5,85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30 år
Saldo pr. 08.07.2024: 3.000.000,-
Andel av saldo: 140.724,-

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling påvirke felleskostnadene med ca kr 106 pr. måned for denne boligen.

Lånet har en 5 års avdragsfrihet. Etter utløpet av den avdragfrie perioden på 5 år, vil kostnader til betjeningen av fellesgjelden øke i takt med kravet til nedbetalingen av denne.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder følgende:
Hoveddel: Entré, bad/WC, soverom, kjøkken og stue. 
Hybeldel*: Entre, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Dersom man ønsker to soverom i hoveddel så kan dører enkelt byttes om. Selger har utrykket at de kan være behjelpelig med dette om ønskelig.

* Med hybel menes: Del av boligen er innredet som hybel med eget kjøkken og bad. Rommene er godkjent for varig opphold, men hybelen er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Del av egen bolig kan lovlig leies ut. 

Eiendommen ligger i et veletablert, sentrumsnært og meget attraktivt boligområde med kort avstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, Solli plass og Nationaltheatret.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til alt man kan ønske seg av bynære tilbud. For de kulturinteresserte er det en kort spasertur til Aker Brygge og Tjuvholmen med Astrup Fearnley-museet, flere gallerier med utsalg og det kommende Nasjonalmuseet samt en liten spasertur til Oslo konserthus. Flere hyggelige kaféer og bevertningssteder i nærmiljøet som Pascal, Tjuvholmen sjømagasin, Teaterkafeen, Alex Sushi og Palace Grill.

Nærhet til treningssenter som SATS på Solli Plass og på Nationaltheatret, samt få minutter til Vestkantbadet gir gode trenings- og rekreasjonsmuligheter.

Knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk, buss, T-bane, tog og flytog fra Solli plass, Aker Brygge og Nationaltheatret, som alle ligger få minutters gange fra boligen.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder følgende:
Hoveddel: Entré, bad/WC, soverom, kjøkken og stue. 
Hybeldel*: Entre, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

* Med hybel menes: Del av boligen er innredet som hybel med eget kjøkken og bad. Rommene er godkjent for varig opphold, men hybelen er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Del av egen bolig kan lovlig leies ut. 

Meglers estimerte leieinntekt: 12.000,- til 14.000,-.

Munkedamsveien 55

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?